Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianastraat 11

7081CR Gendringen

221 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 1.734Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.132
+9,4%
[ € 337.156 – € 429.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.128[ € 354.472 – € 391.784 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.405[ € 373.613 – € 412.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianastraat 11 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.132 (€ 1.734 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.867Sinds september +0,8%
+€ 33.02412 maanden +9,4%
+€ 19.46012 mnd vs. NL +5,6%
Julianastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.132 voor Julianastraat 11 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianastraat 11 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.405. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.132.

Verwachte verkoopprijs Julianastraat 11
€ 393.405[ € 373.613 – € 412.940 ]
Verkoper houdt over€ 387.828−€ 5.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.423+€ 10.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.828

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianastraat 11 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.128. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.688 per m².

Verwachte vraagprijs Julianastraat 11
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 373.128[ € 354.472 – € 391.784 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.688[ € 1.604 – € 1.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianastraat 11 adviseren wij in een bod van € 393.405, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 373.128 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.132+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.405+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.075+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 373.128 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianastraat 11 in Gendringen bedragen € 2.010 per maand bij een woningwaarde van € 383.132. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.874
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.132
Verwachte verkoopprijs€ 393.405
Verwachte vraagprijs€ 373.128
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Julianaweg 5, 7078AW Megchelen
Julianaweg 5
1940 · 207 m²
€ 387.268
Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 444.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.132 zit Julianastraat 11 in het middensegment van Gendringen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianastraat 11 in Gendringen.

Wat is Julianastraat 11 in Gendringen waard?
Julianastraat 11 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.132 (bandbreedte € 337.156 – € 429.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Julianastraat 11 in Gendringen is in oktober 2026 € 373.128 (bandbreedte € 354.472 – € 391.784). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.734.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianastraat 11 in Gendringen?
Voor Julianastraat 11 adviseren wij een bod van € 393.405 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianastraat 11 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Julianastraat 11 in Gendringen bedragen € 2.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.132 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.874 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianastraat 11 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianastraat 11 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 33.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Julianastraat 11 ligt rond € 383.132. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Julianastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.