Huiswaardemeter

Woningwaarde Broerdijk 8

7081CZ Gendringen

Te koop
113 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.189
+8,5%
[ € 382.966 – € 487.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.424[ € 423.130 – € 467.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 8 in Gendringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.189 (€ 3.851 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.257Sinds mei +0,8%
+€ 33.96012 maanden +8,5%
+€ 16.94512 mnd vs. NL +4,2%
Broerdijk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.189 voor Broerdijk 8 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 8 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.424. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.189.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 8
€ 446.424[ € 423.130 – € 467.670 ]
Verkoper houdt over€ 440.263−€ 6.161 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.502+€ 11.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.911
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.263

Wat is de vraagprijs?

Broerdijk 8 in Gendringen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.761 per m².

Vraagprijs Broerdijk 8
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.761[ € 3.573 – € 3.949 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 366.000[ € 320.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 8 adviseren wij in een bod van € 446.424, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.189+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.424+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.745+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 8 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 8 in Gendringen bedragen € 2.197 per maand bij een woningwaarde van € 435.189. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.128
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte304 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.189
Verwachte verkoopprijs€ 446.424
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (19%)
C (28%)
D (6%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 435.785
Straatbeeld van Pavordskamp 29, 7081BW Gendringen
Pavordskamp 29
1994 · 62 m²
€ 199.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.189 ligt Broerdijk 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 8 in Gendringen.

Wat is Broerdijk 8 in Gendringen waard?
Broerdijk 8 in Gendringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.189 (bandbreedte € 382.966 – € 487.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de vraagprijs van Broerdijk 8 in Gendringen?
Broerdijk 8 in Gendringen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 8 in Gendringen?
Voor Broerdijk 8 adviseren wij een bod van € 446.424 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 8 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 8 in Gendringen bedragen € 2.291 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.189 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.128 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 8 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 8 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerdijk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Broerdijk 8 ligt rond € 435.189. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 8?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.