Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 14

7081EB Gendringen

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.063
+9,4%
[ € 462.935 – € 589.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.784[ € 488.095 – € 539.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.636[ € 511.524 – € 565.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 14 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.063 (€ 3.169 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.937Sinds september +0,8%
+€ 45.34412 maanden +9,4%
+€ 26.72012 mnd vs. NL +5,6%
Tulpstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.063 voor Tulpstraat 14 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 14 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.636. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 526.063.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 14
€ 538.636[ € 511.524 – € 565.368 ]
Verkoper houdt over€ 531.461−€ 7.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.559+€ 12.923 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.636
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 14 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 14
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 513.784[ € 488.095 – € 539.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 14 adviseren wij in een bod van € 538.636, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 513.784 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.063+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.636+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.568+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 513.784 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 14 in Gendringen bedragen € 2.710 per maand bij een woningwaarde van € 526.063. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 50
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.063
Verwachte verkoopprijs€ 538.636
Verwachte vraagprijs€ 513.784
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tulpstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.063 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 14 in Gendringen.

Wat is Tulpstraat 14 in Gendringen waard?
Tulpstraat 14 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.063 (bandbreedte € 462.935 – € 589.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 14 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 14 in Gendringen is in oktober 2026 € 513.784 (bandbreedte € 488.095 – € 539.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 14 in Gendringen?
Voor Tulpstraat 14 adviseren wij een bod van € 538.636 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 14 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 14 in Gendringen bedragen € 2.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.063 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 14 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 14 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 45.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 14 ligt rond € 526.063. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.