Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulpstraat 22

7081EB Gendringen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.983
+9,4%
[ € 377.505 – € 480.461 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 418.872[ € 397.928 – € 439.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.338[ € 417.029 – € 460.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulpstraat 22 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.983 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.210Sinds september +0,8%
+€ 36.97612 maanden +9,4%
+€ 21.78912 mnd vs. NL +5,6%
Tulpstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.983 voor Tulpstraat 22 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulpstraat 22 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.338. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 428.983.

Verwachte verkoopprijs Tulpstraat 22
€ 439.338[ € 417.029 – € 460.927 ]
Verkoper houdt over€ 433.255−€ 6.083 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.275+€ 10.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.833
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulpstraat 22 in Gendringen heeft in een verwachte vraagprijs van € 418.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.738 per m².

Verwachte vraagprijs Tulpstraat 22
Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.
€ 418.872[ € 397.928 – € 439.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.738[ € 2.601 – € 2.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gendringen
€ 407.500[ € 320.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulpstraat 22 adviseren wij in een bod van € 439.338, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 418.872 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.983+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.338+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.305+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulpstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 418.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulpstraat 22 in Gendringen bedragen € 2.221 per maand bij een woningwaarde van € 428.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 40
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulpstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte276 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.983
Verwachte verkoopprijs€ 439.338
Verwachte vraagprijs€ 418.872
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.670 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (20%)
C (28%)
D (7%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ganzenmarkt 3, 7081DA Gendringen
Ganzenmarkt 3
1976 · 169 m²
€ 499.684
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 440.609
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.983 ligt Tulpstraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tulpstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulpstraat 22 in Gendringen.

Wat is Tulpstraat 22 in Gendringen waard?
Tulpstraat 22 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.983 (bandbreedte € 377.505 – € 480.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulpstraat 22 in Gendringen?
De verwachte vraagprijs van Tulpstraat 22 in Gendringen is in oktober 2026 € 418.872 (bandbreedte € 397.928 – € 439.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulpstraat 22 in Gendringen?
Voor Tulpstraat 22 adviseren wij een bod van € 439.338 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulpstraat 22 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Tulpstraat 22 in Gendringen bedragen € 2.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulpstraat 22 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulpstraat 22 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 36.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulpstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Tulpstraat 22 ligt rond € 428.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulpstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Tulpstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.