Woningwaarde Munsterweg 2A

7081HJ Gendringen

160 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 3.426Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 548.212

+9,4%

[ € 482.427 – € 613.997 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 535.389[ € 508.620 – € 562.158 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 561.342[ € 533.034 – € 589.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Munsterweg 2A in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.212 (€ 3.426 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.102Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 47.25312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 27.84512 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Munsterweg 2A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.212 voor Munsterweg 2A in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Munsterweg 2A in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 561.342. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 548.212.

Verwachte verkoopprijs Munsterweg 2A

€ 561.342[ € 533.034 – € 589.142 ]

Verkoper houdt over€ 553.917−€ 7.425 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 574.719+€ 13.377 kosten koper

Verkoopprijs€ 561.342

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.175

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 553.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Munsterweg 2A in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 535.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Verwachte vraagprijs Munsterweg 2A

Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.

€ 535.389[ € 508.620 – € 562.158 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]

Gem. vraagprijs in Overig Gendringen

€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Munsterweg 2A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 561.342, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 535.389 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.212+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 561.342+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 589.409+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Munsterweg 2A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 535.389 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Munsterweg 2A in Gendringen bedragen € 2.818 per maand bij een woningwaarde van € 548.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 748.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.681

OZB€ 52

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 965.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Munsterweg 2A

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte160 m²

Perceeloppervlakte1.190 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.212

Verwachte verkoopprijs€ 561.342

Verwachte vraagprijs€ 535.389

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Netterden

PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Netterden besteden gemiddeld € 277 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 143/mndAardgas (1.250 m³/jr)Aardgas(1.250 m³/jr)

€ 149/mndElektriciteit (4.470 kWh/jr)Elektriciteit(4.470 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.210 kWh/jr)Teruglevering(2.210 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Netterden op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 3,8 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,6 km

Overstapstation37,4 km

Oprit snelweg2,3 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,8 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,8 km

Kinderdagverblijf3,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 548.212 zit Munsterweg 2A in het middensegment van Verspreide huizen Netterden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Munsterweg 2A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Munsterweg 2A in Gendringen.

Wat is Munsterweg 2A in Gendringen waard?

Munsterweg 2A in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.212 (bandbreedte € 482.427 – € 613.997). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Netterden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Munsterweg 2A in Gendringen?

De verwachte vraagprijs van Munsterweg 2A in Gendringen is in oktober 2026 € 535.389 (bandbreedte € 508.620 – € 562.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.426.

Hoeveel moet ik overbieden op Munsterweg 2A in Gendringen?

Voor Munsterweg 2A adviseren wij een bod van € 561.342 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Munsterweg 2A in Gendringen?

De geschatte bruto maandlasten van Munsterweg 2A in Gendringen bedragen € 2.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.681 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Munsterweg 2A in Gendringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Munsterweg 2A in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 47.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Munsterweg 2A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Netterden is € 481.000. De geschatte marktwaarde van Munsterweg 2A ligt rond € 548.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Munsterweg 2A?

Huishoudens in de buurt van Munsterweg 2A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 277 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Netterden heeft 18% van de woningen zonnepanelen.