Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekenseweg 36

7081HS Gendringen

Te koop
117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.708Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 433.793
+8,5%
[ € 381.738 – € 485.848 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.167[ € 423.534 – € 468.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenseweg 36 in Gendringen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 433.793 (€ 3.708 per m²). Dit is een stijging van +8,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.246Sinds mei +0,8%
+€ 33.85112 maanden +8,5%
+€ 16.89112 mnd vs. NL +4,2%
Wiekenseweg 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 433.793 voor Wiekenseweg 36 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenseweg 36 in Gendringen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 433.793.

Verwachte verkoopprijs Wiekenseweg 36
€ 444.167[ € 423.534 – € 468.116 ]
Verkoper houdt over€ 438.031−€ 6.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.200+€ 11.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.031

Wat is de vraagprijs?

Wiekenseweg 36 in Gendringen staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Vraagprijs Wiekenseweg 36
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.451 – € 3.814 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 552.100[ € 280.000 – € 1.465.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenseweg 36 adviseren wij in een bod van € 444.167, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 433.793+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.167+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.375+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenseweg 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenseweg 36 in Gendringen bedragen € 2.191 per maand bij een woningwaarde van € 433.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 217.000€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.191/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.121
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.191
Totaal betaald over 30 jaar€ 763.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenseweg 36

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 433.793
Verwachte verkoopprijs€ 444.167
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtMilt en Wieken→
PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Milt en Wieken besteden gemiddeld € 294 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 164/mndAardgas(1.440 m³/jr)
€ 147/mndElektriciteit(4.410 kWh/jr)
−€ 17/mndTeruglevering(2.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
G
Deze woning
A (27%)
C (18%)
D (18%)
E (9%)
G (27%)

Wonen in Milt en Wieken

Milt en Wieken biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,9 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation37,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollandseweg 17, 7078BE Megchelen
Hollandseweg 17
1950 · 116 m²
€ 439.305
Straatbeeld van Grotestraat 68, 7081CH Gendringen
Grotestraat 68
1956 · 154 m²
€ 435.785
Straatbeeld van Acacialaan 10, 7077AK Netterden
Acacialaan 10
1962 · 95 m²
€ 339.309
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenseweg 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 433.793 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Milt en Wieken willen wonen. De waardestijging van +8,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiekenseweg 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenseweg 36 in Gendringen.

Wat is Wiekenseweg 36 in Gendringen waard?
Wiekenseweg 36 in Gendringen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 433.793 (bandbreedte € 381.738 – € 485.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Milt en Wieken.
Wat is de vraagprijs van Wiekenseweg 36 in Gendringen?
Wiekenseweg 36 in Gendringen staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.708.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenseweg 36 in Gendringen?
Voor Wiekenseweg 36 adviseren wij een bod van € 444.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekenseweg 36 in Gendringen?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekenseweg 36 in Gendringen bedragen € 2.284 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 433.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.121 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenseweg 36 in Gendringen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekenseweg 36 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +8,5% (+€ 33.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenseweg 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Milt en Wieken is € 415.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenseweg 36 ligt rond € 433.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekenseweg 36?
Huishoudens in de buurt van Wiekenseweg 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 294 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Milt en Wieken heeft 14% van de woningen zonnepanelen.