Woningwaarde Wiekenseweg 12

7081HV Gendringen

155 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.724Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 577.216

+9,4%

[ € 507.950 – € 646.482 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.220[ € 535.059 – € 591.381 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 591.560[ € 561.812 – € 620.950 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekenseweg 12 in Gendringen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 577.216 (€ 3.724 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.319Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 49.75312 maanden +9,4%+9,4%

+€ 29.31812 mnd vs. NL +5,6%+5,6%

Wiekenseweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.216 voor Wiekenseweg 12 in Gendringen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekenseweg 12 in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 591.560. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 577.216.

Verwachte verkoopprijs Wiekenseweg 12

€ 591.560[ € 561.812 – € 620.950 ]

Verkoper houdt over€ 583.803−€ 7.757 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 605.541+€ 13.981 kosten koper

Verkoopprijs€ 591.560

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.507

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 583.803

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekenseweg 12 in Gendringen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.634 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekenseweg 12

Onder gem. in buurt GendringenBoven gem.

€ 563.220[ € 535.059 – € 591.381 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.634[ € 3.452 – € 3.815 ]

Gem. vraagprijs in buurt Gendringen

€ 438.800[ € 330.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekenseweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 591.560, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 563.220 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.216+2,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 591.560+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 621.138+10,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekenseweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekenseweg 12 in Gendringen bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 577.216. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 777.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.961/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.823

OZB€ 54

Afvalheffing€ 23

Opstalverzekering€ 37

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.961

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.016.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekenseweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte155 m²

Perceeloppervlakte1.405 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.216

Verwachte verkoopprijs€ 591.560

Verwachte vraagprijs€ 563.220

Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtGendringen→

PlaatsGendringen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gendringen besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 89/mndElektriciteit (2.670 kWh/jr)Elektriciteit(2.670 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.240 kWh/jr)Teruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (39%)

B (20%)

C (28%)

D (7%)

E (2%)

F (2%)

G (2%)

Wonen in Gendringen

Gendringen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

31,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km

Overstapstation37,3 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiekenseweg 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 577.216 duidelijk in het hogere segment van Gendringen. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wiekenseweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekenseweg 12 in Gendringen.

Wat is Wiekenseweg 12 in Gendringen waard?

Wiekenseweg 12 in Gendringen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.216 (bandbreedte € 507.950 – € 646.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gendringen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekenseweg 12 in Gendringen?

De verwachte vraagprijs van Wiekenseweg 12 in Gendringen is in oktober 2026 € 563.220 (bandbreedte € 535.059 – € 591.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.724.

Hoeveel moet ik overbieden op Wiekenseweg 12 in Gendringen?

Voor Wiekenseweg 12 adviseren wij een bod van € 591.560 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wiekenseweg 12 in Gendringen?

De geschatte bruto maandlasten van Wiekenseweg 12 in Gendringen bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.216 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.823 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wiekenseweg 12 in Gendringen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wiekenseweg 12 in Gendringen is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 49.753) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekenseweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gendringen is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Wiekenseweg 12 ligt rond € 577.216. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wiekenseweg 12?

Huishoudens in de buurt van Wiekenseweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gendringen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.