Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 69

8281AG Genemuiden

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.528Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.308
+7,0%
[ € 307.391 – € 391.225 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 339.608[ € 322.628 – € 356.588 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.285[ € 341.018 – € 376.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 69 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.308 (€ 3.528 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.953Sinds september +0,6%
+€ 22.72712 maanden +7,0%
+€ 10.07512 mnd vs. NL +3,1%
Langestraat 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.308 voor Langestraat 69 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 69 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.285. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 349.308.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 69
€ 359.285[ € 341.018 – € 376.914 ]
Verkoper houdt over€ 354.083−€ 5.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.621+€ 9.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 69 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 339.608. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.430 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 69
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 339.608[ € 322.628 – € 356.588 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.430[ € 3.259 – € 3.602 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 69 adviseren wij in een bod van € 359.285, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 339.608 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.308+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.285+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.249+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 69 zal in bij een vraagprijs van € 339.608 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 69 in Genemuiden bedragen € 1.807 per maand bij een woningwaarde van € 349.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 69

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.308
Verwachte verkoopprijs€ 359.285
Verwachte vraagprijs€ 339.608
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.308 zit Langestraat 69 in het middensegment van Genemuiden Kern — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Langestraat 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 69 in Genemuiden.

Wat is Langestraat 69 in Genemuiden waard?
Langestraat 69 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.308 (bandbreedte € 307.391 – € 391.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 69 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 69 in Genemuiden is in oktober 2026 € 339.608 (bandbreedte € 322.628 – € 356.588). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.528.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 69 in Genemuiden?
Voor Langestraat 69 adviseren wij een bod van € 359.285 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 69 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 69 in Genemuiden bedragen € 1.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 69 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 69 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.727) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 69 ligt rond € 349.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 69?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.