Huiswaardemeter

Woningwaarde Langestraat 142

8281AP Genemuiden

Te koop
124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.486
+6,0%
[ € 439.548 – € 559.424 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.906[ € 484.248 – € 535.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 142 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.486 (€ 4.028 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.792Sinds mei +0,6%
+€ 28.34212 maanden +6,0%
+€ 8.36312 mnd vs. NL +1,8%
Langestraat 142
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.486 voor Langestraat 142 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 142 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.906. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.486.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 142
€ 511.906[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verkoper houdt over€ 505.025−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.294+€ 12.388 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.025

Wat is de vraagprijs?

Langestraat 142 in Genemuiden staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.911 per m².

Vraagprijs Langestraat 142
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.911[ € 3.716 – € 4.107 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 436.556[ € 289.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 142 adviseren wij in een bod van € 511.906, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.486+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.906+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.501+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 142 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 142 in Genemuiden bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 499.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 142

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.486
Verwachte verkoopprijs€ 511.906
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (22%)
B (12%)
C (28%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (10%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 446.578
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 612.377
Straatbeeld van Greente 77, 8281KN Genemuiden
Greente 77
1988 · 153 m²
€ 462.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langestraat 142 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.486 duidelijk in het hogere segment van Genemuiden Kern. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Langestraat 142

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 142 in Genemuiden.

Wat is Langestraat 142 in Genemuiden waard?
Langestraat 142 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.486 (bandbreedte € 439.548 – € 559.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de vraagprijs van Langestraat 142 in Genemuiden?
Langestraat 142 in Genemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 142 in Genemuiden?
Voor Langestraat 142 adviseren wij een bod van € 511.906 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 142 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 142 in Genemuiden bedragen € 2.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 142 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 142 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 28.342) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 142?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 142 ligt rond € 499.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 142?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 142 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.