Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Heve 19

8281AV Genemuiden

147 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.949
+7,0%
[ € 379.235 – € 482.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.013[ € 399.012 – € 441.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.170[ € 419.761 – € 463.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Heve 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.949 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.409Sinds september +0,6%
+€ 28.03912 maanden +7,0%
+€ 12.43012 mnd vs. NL +3,1%
Gedempte Heve 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.949 voor Gedempte Heve 19 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Heve 19 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.170. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 430.949.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Heve 19
€ 442.170[ € 419.761 – € 463.947 ]
Verkoper houdt over€ 436.056−€ 6.114 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.163+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.864
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Heve 19 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.013. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.857 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Heve 19
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 420.013[ € 399.012 – € 441.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.857[ € 2.714 – € 3.000 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Heve 19 adviseren wij in een bod van € 442.170, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 420.013 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.949+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.170+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.279+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Heve 19 zal in bij een vraagprijs van € 420.013 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Heve 19 in Genemuiden bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 430.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.107
OZB€ 29
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Heve 19

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.949
Verwachte verkoopprijs€ 442.170
Verwachte vraagprijs€ 420.013
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden
Burg ten Veldestr 55
1920 · 76 m²
€ 279.336
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.949 ligt Gedempte Heve 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Gedempte Heve 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Heve 19 in Genemuiden.

Wat is Gedempte Heve 19 in Genemuiden waard?
Gedempte Heve 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.949 (bandbreedte € 379.235 – € 482.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Heve 19 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Heve 19 in Genemuiden is in oktober 2026 € 420.013 (bandbreedte € 399.012 – € 441.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Heve 19 in Genemuiden?
Voor Gedempte Heve 19 adviseren wij een bod van € 442.170 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Heve 19 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Heve 19 in Genemuiden bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.107 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Heve 19 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Heve 19 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Heve 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Heve 19 ligt rond € 430.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Heve 19?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Heve 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.