Huiswaardemeter

Woningwaarde Gedempte Heve 5

8281AV Genemuiden

71 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 4.020Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.442
+7,0%
[ € 251.189 – € 319.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.623[ € 263.742 – € 291.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.481[ € 278.512 – € 307.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Gedempte Heve 5 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.442 (€ 4.020 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.596Sinds september +0,6%
+€ 18.57212 maanden +7,0%
+€ 8.23312 mnd vs. NL +3,1%
Gedempte Heve 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.442 voor Gedempte Heve 5 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gedempte Heve 5 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.481. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.442.

Verwachte verkoopprijs Gedempte Heve 5
€ 293.481[ € 278.512 – € 307.828 ]
Verkoper houdt over€ 289.003−€ 4.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.501+€ 8.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.481
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.003

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gedempte Heve 5 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.623. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.910 per m².

Verwachte vraagprijs Gedempte Heve 5
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 277.623[ € 263.742 – € 291.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.910[ € 3.715 – € 4.106 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gedempte Heve 5 adviseren wij in een bod van € 293.481, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 277.623 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.442+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.481+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.155+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gedempte Heve 5 zal in bij een vraagprijs van € 277.623 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gedempte Heve 5 in Genemuiden bedragen € 1.483 per maand bij een woningwaarde van € 285.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.396
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gedempte Heve 5

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte74 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.442
Verwachte verkoopprijs€ 293.481
Verwachte vraagprijs€ 277.623
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden
Burg ten Veldestr 55
1920 · 76 m²
€ 279.336
Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.442 is Gedempte Heve 5 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gedempte Heve 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gedempte Heve 5 in Genemuiden.

Wat is Gedempte Heve 5 in Genemuiden waard?
Gedempte Heve 5 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.442 (bandbreedte € 251.189 – € 319.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gedempte Heve 5 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Gedempte Heve 5 in Genemuiden is in oktober 2026 € 277.623 (bandbreedte € 263.742 – € 291.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.020.
Hoeveel moet ik overbieden op Gedempte Heve 5 in Genemuiden?
Voor Gedempte Heve 5 adviseren wij een bod van € 293.481 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gedempte Heve 5 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Gedempte Heve 5 in Genemuiden bedragen € 1.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.396 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gedempte Heve 5 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gedempte Heve 5 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gedempte Heve 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Gedempte Heve 5 ligt rond € 285.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gedempte Heve 5?
Huishoudens in de buurt van Gedempte Heve 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.