Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 14

8281AZ Genemuiden

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.434Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 219.085
+7,0%
[ € 192.795 – € 245.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 212.526[ € 201.900 – € 223.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.847[ € 214.418 – € 236.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 219.085 (€ 2.434 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.225Sinds september +0,6%
+€ 14.25412 maanden +7,0%
+€ 6.31912 mnd vs. NL +3,1%
Kerkplein 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 219.085 voor Kerkplein 14 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 14 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.847. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 219.085.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 14
€ 225.847[ € 214.418 – € 236.987 ]
Verkoper houdt over€ 222.113−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.514+€ 6.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.847
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 14 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 212.526. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.361 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 14
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 212.526[ € 201.900 – € 223.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.361[ € 2.243 – € 2.479 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 14 adviseren wij in een bod van € 225.847, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 212.526 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 219.085+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.847+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.139+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 14 zal in bij een vraagprijs van € 212.526 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 14 in Genemuiden bedragen € 1.158 per maand bij een woningwaarde van € 219.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.158/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.071
OZB€ 15
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.158
Totaal betaald over 30 jaar€ 385.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 14

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 219.085
Verwachte verkoopprijs€ 225.847
Verwachte vraagprijs€ 212.526
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Kern→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Kern besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (23%)
B (14%)
C (26%)
D (12%)
E (6%)
F (10%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Kern

Genemuiden Kern biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation15,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden
Burg ten Veldestr 55
1920 · 76 m²
€ 279.336
Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 219.085 is Kerkplein 14 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Kern. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 14 in Genemuiden.

Wat is Kerkplein 14 in Genemuiden waard?
Kerkplein 14 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 219.085 (bandbreedte € 192.795 – € 245.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Kern.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 14 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 14 in Genemuiden is in oktober 2026 € 212.526 (bandbreedte € 201.900 – € 223.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.434.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 14 in Genemuiden?
Voor Kerkplein 14 adviseren wij een bod van € 225.847 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 14 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 14 in Genemuiden bedragen € 1.158 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 219.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.071 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 14 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 14 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 14.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Kern is € 290.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 14 ligt rond € 219.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 14?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Kern heeft 7% van de woningen zonnepanelen.