Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterkaai 19

8281BJ Genemuiden

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 3.336Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 346.935
+7,0%
[ € 305.303 – € 388.567 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.354[ € 320.486 – € 354.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 356.788[ € 338.754 – € 374.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterkaai 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 346.935 (€ 3.336 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.940Sinds september +0,6%
+€ 22.57312 maanden +7,0%
+€ 10.00712 mnd vs. NL +3,1%
Oosterkaai 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 346.935 voor Oosterkaai 19 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterkaai 19 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 356.788. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 346.935.

Verwachte verkoopprijs Oosterkaai 19
€ 356.788[ € 338.754 – € 374.413 ]
Verkoper houdt over€ 351.613−€ 5.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 366.074+€ 9.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 356.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 351.613

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterkaai 19 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterkaai 19
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 337.354[ € 320.486 – € 354.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterkaai 19 adviseren wij in een bod van € 356.788, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 337.354 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 346.935+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 356.788+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 374.627+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterkaai 19 zal in bij een vraagprijs van € 337.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterkaai 19 in Genemuiden bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 346.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 547.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.697
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 610.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterkaai 19

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte90 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 346.935
Verwachte verkoopprijs€ 356.788
Verwachte vraagprijs€ 337.354
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 346.935 zit Oosterkaai 19 in het middensegment van Genemuiden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Oosterkaai 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterkaai 19 in Genemuiden.

Wat is Oosterkaai 19 in Genemuiden waard?
Oosterkaai 19 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 346.935 (bandbreedte € 305.303 – € 388.567). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterkaai 19 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterkaai 19 in Genemuiden is in oktober 2026 € 337.354 (bandbreedte € 320.486 – € 354.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.336.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterkaai 19 in Genemuiden?
Voor Oosterkaai 19 adviseren wij een bod van € 356.788 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterkaai 19 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterkaai 19 in Genemuiden bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 346.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.697 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterkaai 19 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterkaai 19 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.573) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterkaai 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oosterkaai 19 ligt rond € 346.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterkaai 19?
Huishoudens in de buurt van Oosterkaai 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.