Huiswaardemeter

Woningwaarde Oosterbrugstraat 16

8281BS Genemuiden

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 318.883
+7,0%
[ € 280.617 – € 357.149 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 310.054[ € 294.551 – € 325.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.964[ € 311.340 – € 344.114 ]

Wat is mijn huis waard?

Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 318.883 (€ 3.752 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,6%
+€ 20.74812 maanden +7,0%
+€ 9.19812 mnd vs. NL +3,1%
Oosterbrugstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 318.883 voor Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.964. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 318.883.

Verwachte verkoopprijs Oosterbrugstraat 16
€ 327.964[ € 311.340 – € 344.114 ]
Verkoper houdt over€ 323.106−€ 4.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.673+€ 8.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 310.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.648 per m².

Verwachte vraagprijs Oosterbrugstraat 16
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 310.054[ € 294.551 – € 325.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.648[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oosterbrugstraat 16 adviseren wij in een bod van € 327.964, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 310.054 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 318.883+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.964+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.362+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oosterbrugstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 310.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden bedragen € 1.652 per maand bij een woningwaarde van € 318.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.559
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oosterbrugstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 318.883
Verwachte verkoopprijs€ 327.964
Verwachte vraagprijs€ 310.054
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden
Burg ten Veldestr 55
1920 · 76 m²
€ 279.336
Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oosterbrugstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 318.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genemuiden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oosterbrugstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden.

Wat is Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden waard?
Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 318.883 (bandbreedte € 280.617 – € 357.149). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden is in oktober 2026 € 310.054 (bandbreedte € 294.551 – € 325.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden?
Voor Oosterbrugstraat 16 adviseren wij een bod van € 327.964 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden bedragen € 1.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 318.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.559 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oosterbrugstraat 16 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 20.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oosterbrugstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Oosterbrugstraat 16 ligt rond € 318.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oosterbrugstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Oosterbrugstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.