Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Fuitestraat 1a

8281BX Genemuiden

199 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.949
+7,0%
[ € 461.955 – € 587.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 511.765[ € 486.177 – € 537.353 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.473[ € 511.458 – € 565.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.949 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.935Sinds september +0,6%
+€ 34.15512 maanden +7,0%
+€ 15.14112 mnd vs. NL +3,1%
Klaas Fuitestraat 1a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.949 voor Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.473. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.949.

Verwachte verkoopprijs Klaas Fuitestraat 1a
€ 538.473[ € 511.458 – € 565.295 ]
Verkoper houdt over€ 531.300−€ 7.173 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.392+€ 12.919 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.923
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.300

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 511.765. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.572 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Fuitestraat 1a
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 511.765[ € 486.177 – € 537.353 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.572[ € 2.443 – € 2.700 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Fuitestraat 1a adviseren wij in een bod van € 538.473, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 511.765 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.949+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.473+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.397+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Fuitestraat 1a zal in bij een vraagprijs van € 511.765 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden bedragen € 2.701 per maand bij een woningwaarde van € 524.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.567
OZB€ 36
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Fuitestraat 1a

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte507 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.949
Verwachte verkoopprijs€ 538.473
Verwachte vraagprijs€ 511.765
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 298.408
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Straatbeeld van Cellemuiden 20, 8281PX Genemuiden
Cellemuiden 20
1970 · 137 m²
€ 511.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaas Fuitestraat 1a valt met een geschatte woningwaarde van € 524.949 duidelijk in het hogere segment van Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaas Fuitestraat 1a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden.

Wat is Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden waard?
Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.949 (bandbreedte € 461.955 – € 587.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden is in oktober 2026 € 511.765 (bandbreedte € 486.177 – € 537.353). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden?
Voor Klaas Fuitestraat 1a adviseren wij een bod van € 538.473 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden bedragen € 2.701 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.567 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Fuitestraat 1a in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Fuitestraat 1a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Fuitestraat 1a ligt rond € 524.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Fuitestraat 1a?
Huishoudens in de buurt van Klaas Fuitestraat 1a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.