Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 19

8281CA Genemuiden

Te koop
116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 3.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.988
+6,0%
[ € 335.269 – € 426.707 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.365[ € 371.184 – € 410.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.988 (€ 3.284 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.130Sinds mei +0,6%
+€ 21.61812 maanden +6,0%
+€ 6.37812 mnd vs. NL +1,8%
Prinses Beatrixstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.988 voor Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.365. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.988.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 19
€ 391.365[ € 371.184 – € 410.256 ]
Verkoper houdt over€ 385.810−€ 5.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 401.342+€ 9.977 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.810

Wat is de vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden staat in te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.190 per m².

Vraagprijs Prinses Beatrixstraat 19
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 370.000[ € 351.500 – € 388.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.190[ € 3.030 – € 3.349 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 436.556[ € 289.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 19 adviseren wij in een bod van € 391.365, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 370.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.988+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.365+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.933+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 370.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 380.988. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.863
OZB€ 12
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 670.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.988
Verwachte verkoopprijs€ 391.365
Vraagprijs€ 370.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (8%)
C (24%)
D (14%)
E (18%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 239.476
Straatbeeld van Langestraat 185, 8281AJ Genemuiden
Langestraat 185
1963 · 124 m²
€ 297.108
Straatbeeld van Prinses Irenestraat 31, 8281DW Genemuiden
Prinses Irenestraat 31
1963 · 86 m²
€ 258.493
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.988 ligt Prinses Beatrixstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Genemuiden Noord-Oost. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden.

Wat is Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden waard?
Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.988 (bandbreedte € 335.269 – € 426.707). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden?
Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden staat in juni 2026 te koop voor € 370.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden?
Voor Prinses Beatrixstraat 19 adviseren wij een bod van € 391.365 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.988 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.863 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 88 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 19 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 21.618) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 19 ligt rond € 380.988. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.