Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 65

8281CB Genemuiden

109 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.991Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 325.977
+7,0%
[ € 286.860 – € 365.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.106[ € 301.251 – € 332.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.096[ € 318.121 – € 351.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 325.977 (€ 2.991 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,6%
+€ 21.20912 maanden +7,0%
+€ 9.40212 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Beatrixstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 325.977 voor Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.096. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 325.977.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 65
€ 335.096[ € 318.121 – € 351.607 ]
Verkoper houdt over€ 330.160−€ 4.936 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.948+€ 8.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.686
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.160

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.909 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 65
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 317.106[ € 301.251 – € 332.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.909[ € 2.764 – € 3.055 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 65 adviseren wij in een bod van € 335.096, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 317.106 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 325.977+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.096+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.851+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 317.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 325.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.594
OZB€ 22
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 573.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 325.977
Verwachte verkoopprijs€ 335.096
Verwachte vraagprijs€ 317.106
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prinses Beatrixstraat 65 ligt met een geschatte woningwaarde van € 325.977 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Genemuiden Noord-Oost willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden.

Wat is Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden waard?
Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 325.977 (bandbreedte € 286.860 – € 365.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden is in oktober 2026 € 317.106 (bandbreedte € 301.251 – € 332.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.991.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden?
Voor Prinses Beatrixstraat 65 adviseren wij een bod van € 335.096 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 325.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.594 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 65 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 65 ligt rond € 325.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 65 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.