Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 16

8281CC Genemuiden

88 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1948Bouwjaar
€ 2.858Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.490
+7,0%
[ € 221.311 – € 281.669 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.720[ € 232.484 – € 256.956 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.447[ € 245.271 – € 271.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.490 (€ 2.858 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.406Sinds september +0,6%
+€ 16.36312 maanden +7,0%
+€ 7.25412 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Beatrixstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.490 voor Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.447. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 251.490.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 16
€ 258.447[ € 245.271 – € 271.089 ]
Verkoper houdt over€ 254.354−€ 4.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.766+€ 7.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.781 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 16
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 244.720[ € 232.484 – € 256.956 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.781[ € 2.642 – € 2.920 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 16 adviseren wij in een bod van € 258.447, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 244.720 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.490+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.447+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.369+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 244.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden bedragen € 1.319 per maand bij een woningwaarde van € 251.490. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.230
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte180 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.490
Verwachte verkoopprijs€ 258.447
Verwachte vraagprijs€ 244.720
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.490 is Prinses Beatrixstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden.

Wat is Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden waard?
Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.490 (bandbreedte € 221.311 – € 281.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden is in oktober 2026 € 244.720 (bandbreedte € 232.484 – € 256.956). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.858.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden?
Voor Prinses Beatrixstraat 16 adviseren wij een bod van € 258.447 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden bedragen € 1.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.490 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.230 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 16 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.363) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 16 ligt rond € 251.490. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.