Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 22

8281CC Genemuiden

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 350.453
+7,0%
[ € 308.399 – € 392.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 340.705[ € 323.670 – € 357.740 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.480[ € 342.119 – € 378.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 350.453 (€ 2.804 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.959Sinds september +0,6%
+€ 22.80212 maanden +7,0%
+€ 10.10812 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Beatrixstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 350.453 voor Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.480. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 350.453.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 22
€ 360.480[ € 342.119 – € 378.131 ]
Verkoper houdt over€ 355.265−€ 5.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.840+€ 9.360 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 340.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.726 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 22
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 340.705[ € 323.670 – € 357.740 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.726[ € 2.589 – € 2.862 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 22 adviseren wij in een bod van € 360.480, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 340.705 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 350.453+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.480+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.504+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 340.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden bedragen € 1.819 per maand bij een woningwaarde van € 350.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 550.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.714
OZB€ 24
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 617.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 350.453
Verwachte verkoopprijs€ 360.480
Verwachte vraagprijs€ 340.705
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Straatbeeld van Industriestraat 27, 8281BN Genemuiden
Industriestraat 27
1961 · 117 m²
€ 240.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 350.453 zit Prinses Beatrixstraat 22 in het middensegment van Genemuiden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden.

Wat is Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden waard?
Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 350.453 (bandbreedte € 308.399 – € 392.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden is in oktober 2026 € 340.705 (bandbreedte € 323.670 – € 357.740). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden?
Voor Prinses Beatrixstraat 22 adviseren wij een bod van € 360.480 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden bedragen € 1.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 350.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.714 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 22 ligt rond € 350.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.