Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Beatrixstraat 54

8281CD Genemuiden

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.164
+7,0%
[ € 212.224 – € 270.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.370[ € 221.702 – € 245.039 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 248.189[ € 235.004 – € 259.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.164 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.348Sinds september +0,6%
+€ 15.69112 maanden +7,0%
+€ 6.95612 mnd vs. NL +3,1%
Prinses Beatrixstraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.164 voor Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 248.189. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 241.164.

Verwachte verkoopprijs Prinses Beatrixstraat 54
€ 248.189[ € 235.004 – € 259.741 ]
Verkoper houdt over€ 244.209−€ 3.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 255.303+€ 7.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 248.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 244.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.992 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Beatrixstraat 54
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 233.370[ € 221.702 – € 245.039 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.992[ € 2.842 – € 3.142 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Beatrixstraat 54 adviseren wij in een bod van € 248.189, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 233.370 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.164+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 248.189+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 260.598+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Beatrixstraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 233.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden bedragen € 1.265 per maand bij een woningwaarde van € 241.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.179
OZB€ 16
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 424.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Beatrixstraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.164
Verwachte verkoopprijs€ 248.189
Verwachte vraagprijs€ 233.370
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 55, 8281ZP Genemuiden
Burg ten Veldestr 55
1920 · 76 m²
€ 279.336
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.164 is Prinses Beatrixstraat 54 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Prinses Beatrixstraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden.

Wat is Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden waard?
Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.164 (bandbreedte € 212.224 – € 270.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden is in oktober 2026 € 233.370 (bandbreedte € 221.702 – € 245.039). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden?
Voor Prinses Beatrixstraat 54 adviseren wij een bod van € 248.189 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden bedragen € 1.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.179 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Beatrixstraat 54 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 15.691) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Beatrixstraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Beatrixstraat 54 ligt rond € 241.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Beatrixstraat 54?
Huishoudens in de buurt van Prinses Beatrixstraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.