Huiswaardemeter

Woningwaarde Slinger 41

8281MD Genemuiden

200 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.353Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.654
+7,0%
[ € 590.176 – € 751.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.311[ € 624.445 – € 690.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 684.268[ € 650.047 – € 718.474 ]

Wat is mijn huis waard?

Slinger 41 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.654 (€ 3.353 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.749Sinds september +0,6%
+€ 43.63512 maanden +7,0%
+€ 19.34412 mnd vs. NL +3,1%
Slinger 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.654 voor Slinger 41 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slinger 41 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 684.268. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.654.

Verwachte verkoopprijs Slinger 41
€ 684.268[ € 650.047 – € 718.474 ]
Verkoper houdt over€ 675.491−€ 8.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 700.103+€ 15.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 684.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 675.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slinger 41 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Slinger 41
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 657.311[ € 624.445 – € 690.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slinger 41 adviseren wij in een bod van € 684.268, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.311 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.654+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 684.268+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 718.481+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slinger 41 zal in bij een vraagprijs van € 657.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slinger 41 in Genemuiden bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 670.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 871.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.280
OZB€ 45
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slinger 41

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.654
Verwachte verkoopprijs€ 684.268
Verwachte vraagprijs€ 657.311
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter 't Tag→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Tag besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Achter 't Tag

Achter 't Tag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 615.056
Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slinger 41 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.654 duidelijk in het hogere segment van Achter 't Tag. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slinger 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slinger 41 in Genemuiden.

Wat is Slinger 41 in Genemuiden waard?
Slinger 41 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.654 (bandbreedte € 590.176 – € 751.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Tag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slinger 41 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Slinger 41 in Genemuiden is in oktober 2026 € 657.311 (bandbreedte € 624.445 – € 690.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.353.
Hoeveel moet ik overbieden op Slinger 41 in Genemuiden?
Voor Slinger 41 adviseren wij een bod van € 684.268 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slinger 41 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Slinger 41 in Genemuiden bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.280 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slinger 41 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slinger 41 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.635) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slinger 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Tag is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Slinger 41 ligt rond € 670.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slinger 41?
Huishoudens in de buurt van Slinger 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Tag heeft 25% van de woningen zonnepanelen.