Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekkeper 21

8281MG Genemuiden

187 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 623.280
+7,0%
[ € 548.486 – € 698.074 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.707[ € 580.172 – € 641.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.112[ € 603.959 – € 667.533 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekkeper 21 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 623.280 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.485Sinds september +0,6%
+€ 40.55312 maanden +7,0%
+€ 17.97712 mnd vs. NL +3,1%
Hoekkeper 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 623.280 voor Hoekkeper 21 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekkeper 21 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.112. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 623.280.

Verwachte verkoopprijs Hoekkeper 21
€ 636.112[ € 603.959 – € 667.533 ]
Verkoper houdt over€ 627.865−€ 8.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.984+€ 14.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.865

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekkeper 21 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.707. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.266 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekkeper 21
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 610.707[ € 580.172 – € 641.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.266[ € 3.103 – € 3.429 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekkeper 21 adviseren wij in een bod van € 636.112, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 610.707 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 623.280+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.112+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.918+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekkeper 21 zal in bij een vraagprijs van € 610.707 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekkeper 21 in Genemuiden bedragen € 3.186 per maand bij een woningwaarde van € 623.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.048
OZB€ 42
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.097.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekkeper 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 623.280
Verwachte verkoopprijs€ 636.112
Verwachte vraagprijs€ 610.707
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter 't Tag→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Tag besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Achter 't Tag

Achter 't Tag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 615.056
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoekkeper 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 623.280 duidelijk in het hogere segment van Achter 't Tag. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoekkeper 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekkeper 21 in Genemuiden.

Wat is Hoekkeper 21 in Genemuiden waard?
Hoekkeper 21 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 623.280 (bandbreedte € 548.486 – € 698.074). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Tag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekkeper 21 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Hoekkeper 21 in Genemuiden is in oktober 2026 € 610.707 (bandbreedte € 580.172 – € 641.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekkeper 21 in Genemuiden?
Voor Hoekkeper 21 adviseren wij een bod van € 636.112 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekkeper 21 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekkeper 21 in Genemuiden bedragen € 3.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 623.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.048 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekkeper 21 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekkeper 21 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekkeper 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Tag is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Hoekkeper 21 ligt rond € 623.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekkeper 21?
Huishoudens in de buurt van Hoekkeper 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Tag heeft 25% van de woningen zonnepanelen.