Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperdijk 26

8281NK Genemuiden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.403
+7,0%
[ € 447.395 – € 569.411 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.997[ € 471.197 – € 520.797 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.119[ € 494.757 – € 546.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperdijk 26 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.403 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.842Sinds september +0,6%
+€ 33.07812 maanden +7,0%
+€ 14.66312 mnd vs. NL +3,1%
Kamperdijk 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.403 voor Kamperdijk 26 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperdijk 26 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.119. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 508.403.

Verwachte verkoopprijs Kamperdijk 26
€ 521.119[ € 494.757 – € 546.837 ]
Verkoper houdt over€ 514.137−€ 6.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 533.691+€ 12.572 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.119
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperdijk 26 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.997. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.816 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperdijk 26
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 495.997[ € 471.197 – € 520.797 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.816[ € 4.575 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperdijk 26 adviseren wij in een bod van € 521.119, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 495.997 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.119+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 547.175+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperdijk 26 zal in bij een vraagprijs van € 495.997 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperdijk 26 in Genemuiden bedragen € 2.596 per maand bij een woningwaarde van € 508.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.596/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.486
OZB€ 34
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.596
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperdijk 26

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.403
Verwachte verkoopprijs€ 521.119
Verwachte vraagprijs€ 495.997
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter 't Tag→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Tag besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Achter 't Tag

Achter 't Tag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.403 zit Kamperdijk 26 in het middensegment van Achter 't Tag — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperdijk 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperdijk 26 in Genemuiden.

Wat is Kamperdijk 26 in Genemuiden waard?
Kamperdijk 26 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.403 (bandbreedte € 447.395 – € 569.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Tag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperdijk 26 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kamperdijk 26 in Genemuiden is in oktober 2026 € 495.997 (bandbreedte € 471.197 – € 520.797). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperdijk 26 in Genemuiden?
Voor Kamperdijk 26 adviseren wij een bod van € 521.119 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperdijk 26 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperdijk 26 in Genemuiden bedragen € 2.596 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.486 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperdijk 26 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperdijk 26 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperdijk 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Tag is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kamperdijk 26 ligt rond € 508.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperdijk 26?
Huishoudens in de buurt van Kamperdijk 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Tag heeft 25% van de woningen zonnepanelen.