Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperdijk 54

8281NL Genemuiden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.796
+7,0%
[ € 386.140 – € 491.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.845[ € 404.553 – € 447.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.955[ € 425.590 – € 470.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperdijk 54 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.796 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,6%
+€ 28.55012 maanden +7,0%
+€ 12.65712 mnd vs. NL +3,1%
Kamperdijk 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.796 voor Kamperdijk 54 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperdijk 54 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.955. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 438.796.

Verwachte verkoopprijs Kamperdijk 54
€ 450.955[ € 425.590 – € 470.388 ]
Verkoper houdt over€ 444.744−€ 6.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.124+€ 11.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.955
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 444.744

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamperdijk 54 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.134 per m².

Verwachte vraagprijs Kamperdijk 54
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 425.845[ € 404.553 – € 447.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.134[ € 3.928 – € 4.341 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperdijk 54 adviseren wij in een bod van € 450.955, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.845 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.796+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.955+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 473.503+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperdijk 54 zal in bij een vraagprijs van € 425.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperdijk 54 in Genemuiden bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 438.796. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 30
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperdijk 54

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte103 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.796
Verwachte verkoopprijs€ 450.955
Verwachte vraagprijs€ 425.845
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter 't Tag→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Tag besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Achter 't Tag

Achter 't Tag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 7a, 8281ZV Genemuiden
Klaas Benninkstraat 7a
1998 · 120 m²
€ 386.775
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperdijk 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 438.796 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Achter 't Tag willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperdijk 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperdijk 54 in Genemuiden.

Wat is Kamperdijk 54 in Genemuiden waard?
Kamperdijk 54 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.796 (bandbreedte € 386.140 – € 491.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Achter 't Tag.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamperdijk 54 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Kamperdijk 54 in Genemuiden is in oktober 2026 € 425.845 (bandbreedte € 404.553 – € 447.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperdijk 54 in Genemuiden?
Voor Kamperdijk 54 adviseren wij een bod van € 450.955 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperdijk 54 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperdijk 54 in Genemuiden bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.796 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperdijk 54 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperdijk 54 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 28.550) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperdijk 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Tag is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kamperdijk 54 ligt rond € 438.796. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperdijk 54?
Huishoudens in de buurt van Kamperdijk 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Tag heeft 25% van de woningen zonnepanelen.