Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamperdijk 60

8281NL Genemuiden

Te koop
156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.009
+7,0%
[ € 664.408 – € 845.610 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.176[ € 730.834 – € 807.764 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamperdijk 60 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.009 (€ 4.840 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.221Sinds september +0,6%
+€ 49.12412 maanden +7,0%
+€ 21.77712 mnd vs. NL +3,1%
Kamperdijk 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.009 voor Kamperdijk 60 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamperdijk 60 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.176. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 755.009.

Verwachte verkoopprijs Kamperdijk 60
€ 770.176[ € 730.834 – € 807.764 ]
Verkoper houdt over€ 760.454−€ 9.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.730+€ 17.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 760.454

Wat is de vraagprijs?

Kamperdijk 60 in Genemuiden staat in te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.737 per m².

Vraagprijs Kamperdijk 60
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 739.000[ € 702.050 – € 775.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.737[ € 4.500 – € 4.974 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamperdijk 60 adviseren wij in een bod van € 770.176, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 739.000 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.009+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.176+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 808.685+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamperdijk 60 zal in bij een vraagprijs van € 739.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamperdijk 60 in Genemuiden bedragen € 3.831 per maand bij een woningwaarde van € 755.009. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.831/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 51
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.831
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamperdijk 60

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.009
Verwachte verkoopprijs€ 770.176
Vraagprijs€ 739.000
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtAchter 't Tag→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter 't Tag besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 84% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.530 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (84%)
B (15%)
C (1%)

Wonen in Achter 't Tag

Achter 't Tag biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,3 km.

67,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabel 7, 8281NE Genemuiden
Kabel 7
2004 · 154 m²
€ 448.531
Straatbeeld van Lier 1, 8281MR Genemuiden
Lier 1
1999 · 239 m²
€ 615.056
Straatbeeld van Prinses Julianastraat 25b, 8281CK Genemuiden
Prinses Julianastraat 25b
2007 · 78 m²
€ 299.323
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamperdijk 60 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.009 duidelijk in het hogere segment van Achter 't Tag. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kamperdijk 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamperdijk 60 in Genemuiden.

Wat is Kamperdijk 60 in Genemuiden waard?
Kamperdijk 60 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.009 (bandbreedte € 664.408 – € 845.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter 't Tag.
Wat is de vraagprijs van Kamperdijk 60 in Genemuiden?
Kamperdijk 60 in Genemuiden staat in oktober 2026 te koop voor € 739.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamperdijk 60 in Genemuiden?
Voor Kamperdijk 60 adviseren wij een bod van € 770.176 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamperdijk 60 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamperdijk 60 in Genemuiden bedragen € 3.831 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.009 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamperdijk 60 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamperdijk 60 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 49.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamperdijk 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter 't Tag is € 440.000. De geschatte marktwaarde van Kamperdijk 60 ligt rond € 755.009. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamperdijk 60?
Huishoudens in de buurt van Kamperdijk 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter 't Tag heeft 25% van de woningen zonnepanelen.