Huiswaardemeter

Woningwaarde Burg ten Veldestr 69

8281ZP Genemuiden

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.410
+7,0%
[ € 294.281 – € 374.539 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.088[ € 308.834 – € 341.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.999[ € 326.438 – € 360.798 ]

Wat is mijn huis waard?

Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.410 (€ 2.514 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.870Sinds september +0,6%
+€ 21.75812 maanden +7,0%
+€ 9.64512 mnd vs. NL +3,1%
Burg ten Veldestr 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.410 voor Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.999. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.410.

Verwachte verkoopprijs Burg ten Veldestr 69
€ 343.999[ € 326.438 – € 360.798 ]
Verkoper houdt over€ 338.965−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.029+€ 9.030 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.999
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.088. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.444 per m².

Verwachte vraagprijs Burg ten Veldestr 69
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 325.088[ € 308.834 – € 341.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.444[ € 2.322 – € 2.566 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burg ten Veldestr 69 adviseren wij in een bod van € 343.999, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.088 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.410+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.999+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.199+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burg ten Veldestr 69 zal in bij een vraagprijs van € 325.088 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden bedragen € 1.741 per maand bij een woningwaarde van € 334.410. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 23
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burg ten Veldestr 69

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.410
Verwachte verkoopprijs€ 343.999
Verwachte vraagprijs€ 325.088
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.410 zit Burg ten Veldestr 69 in het middensegment van Genemuiden Noord-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burg ten Veldestr 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden.

Wat is Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden waard?
Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.410 (bandbreedte € 294.281 – € 374.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden is in oktober 2026 € 325.088 (bandbreedte € 308.834 – € 341.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden?
Voor Burg ten Veldestr 69 adviseren wij een bod van € 343.999 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden bedragen € 1.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.410 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burg ten Veldestr 69 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 21.758) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burg ten Veldestr 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Burg ten Veldestr 69 ligt rond € 334.410. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burg ten Veldestr 69?
Huishoudens in de buurt van Burg ten Veldestr 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.