Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaas Benninkstraat 4

8281ZX Genemuiden

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 253.232
+7,0%
[ € 222.844 – € 283.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.203[ € 233.893 – € 258.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.846[ € 247.225 – € 273.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 253.232 (€ 2.666 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.416Sinds september +0,6%
+€ 16.47612 maanden +7,0%
+€ 7.30412 mnd vs. NL +3,1%
Klaas Benninkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 253.232 voor Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.846. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 253.232.

Verwachte verkoopprijs Klaas Benninkstraat 4
€ 260.846[ € 247.225 – € 273.248 ]
Verkoper houdt over€ 256.727−€ 4.119 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.213+€ 7.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.869
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.592 per m².

Verwachte vraagprijs Klaas Benninkstraat 4
Onder gem. in GenemuidenBoven gem.
€ 246.203[ € 233.893 – € 258.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.592[ € 2.462 – € 2.721 ]
Gem. vraagprijs in Genemuiden
€ 417.800[ € 245.000 – € 835.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaas Benninkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 260.846, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 246.203 ligt. In de gemeente Zwartewaterland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 253.232+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.846+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.888+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaas Benninkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 246.203 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 253.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.238
OZB€ 17
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 445.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaas Benninkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 253.232
Verwachte verkoopprijs€ 260.846
Verwachte vraagprijs€ 246.203
Verwacht overbod+5,0% (Zwartewaterland)

Locatie

BuurtGenemuiden Noord-Oost→
PlaatsGenemuiden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Genemuiden Noord-Oost besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 18% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (18%)
B (7%)
C (22%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (9%)

Wonen in Genemuiden Noord-Oost

Genemuiden Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,8 km
Overstapstation16,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaas Benninkstraat 63, 8281ZW Genemuiden
Klaas Benninkstraat 63
1935 · 98 m²
€ 253.404
Straatbeeld van Burg ten Veldestr 17, 8281ZN Genemuiden
Burg ten Veldestr 17
1930 · 110 m²
€ 271.250
Straatbeeld van Simondsstraat 41, 8281CE Genemuiden
Simondsstraat 41
1920 · 104 m²
€ 273.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 253.232 is Klaas Benninkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Genemuiden Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaas Benninkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden.

Wat is Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden waard?
Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 253.232 (bandbreedte € 222.844 – € 283.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Genemuiden Noord-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden?
De verwachte vraagprijs van Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden is in oktober 2026 € 246.203 (bandbreedte € 233.893 – € 258.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden?
Voor Klaas Benninkstraat 4 adviseren wij een bod van € 260.846 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Zwartewaterland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden?
De geschatte bruto maandlasten van Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 253.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.238 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaas Benninkstraat 4 in Genemuiden is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 16.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaas Benninkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Genemuiden Noord-Oost is € 271.000. De geschatte marktwaarde van Klaas Benninkstraat 4 ligt rond € 253.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaas Benninkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Klaas Benninkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Genemuiden Noord-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.