Woningwaarde Heijenseweg 15

6591HA Gennep

Te koop

387 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1915Bouwjaar

€ 2.083Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 806.219

+2,4%

[ € 709.473 – € 902.965 ]t.o.v. vorig jaar

Vraagprijs

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 815.779[ € 776.294 – € 858.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijenseweg 15 in Gennep heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 806.219 (€ 2.083 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.055Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 19.19512 maanden +2,4%+2,4%

€ -8.60312 mnd vs. NL -1,1%-1,1%

Heijenseweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.219 voor Heijenseweg 15 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijenseweg 15 in Gennep heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 815.779. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 806.219.

Verwachte verkoopprijs Heijenseweg 15

€ 815.779[ € 776.294 – € 858.010 ]

Verkoper houdt over€ 805.555−€ 10.224 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 834.245+€ 18.466 kosten koper

Verkoopprijs€ 815.779

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.974

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 805.555

Wat is de vraagprijs?

Heijenseweg 15 in Gennep staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.062 per m².

Vraagprijs Heijenseweg 15

Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.

€ 798.000[ € 758.100 – € 837.900 ]

Vraagprijs per m²

€ 2.062[ € 1.959 – € 2.165 ]

Gem. vraagprijs in buurt Zuid

€ 490.625[ € 339.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijenseweg 15 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 815.779, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 798.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.219+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 815.779+2,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 856.568+7,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijenseweg 15 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 798.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijenseweg 15 in Gennep bedragen € 4.135 per maand bij een woningwaarde van € 806.219. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.006.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.135/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.943

OZB€ 56

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 92

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 4.135

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijenseweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1915

Woonoppervlakte387 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.219

Verwachte verkoopprijs€ 815.779

Vraagprijs€ 798.000

Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→

PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas (800 m³/jr)Aardgas(800 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.850 kWh/jr)Elektriciteit(2.850 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (51%)

B (16%)

C (24%)

D (5%)

E (1%)

F (2%)

G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,2 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijenseweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 806.219 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Heijenseweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijenseweg 15 in Gennep.

Wat is Heijenseweg 15 in Gennep waard?

Heijenseweg 15 in Gennep heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.219 (bandbreedte € 709.473 – € 902.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.

Wat is de vraagprijs van Heijenseweg 15 in Gennep?

Heijenseweg 15 in Gennep staat in augustus 2026 te koop voor € 798.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.083.

Hoeveel moet ik overbieden op Heijenseweg 15 in Gennep?

Voor Heijenseweg 15 adviseren wij een bod van € 815.779 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heijenseweg 15 in Gennep?

De geschatte bruto maandlasten van Heijenseweg 15 in Gennep bedragen € 4.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.219 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.943 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heijenseweg 15 in Gennep zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heijenseweg 15 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 19.195) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijenseweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heijenseweg 15 ligt rond € 806.219. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heijenseweg 15?

Huishoudens in de buurt van Heijenseweg 15 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.