Huiswaardemeter

Woningwaarde Heijenseweg 32

6591HC Gennep

Te koop
294 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.097
+3,1%
[ € 500.805 – € 637.389 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 579.982[ € 551.761 – € 609.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Heijenseweg 32 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.097 (€ 1.936 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.451Sinds september +0,3%
+€ 17.16612 maanden +3,1%
€ -4.21612 mnd vs. NL -0,8%
Heijenseweg 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.097 voor Heijenseweg 32 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heijenseweg 32 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 579.982. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 569.097.

Verwachte verkoopprijs Heijenseweg 32
€ 579.982[ € 551.761 – € 609.841 ]
Verkoper houdt over€ 572.352−€ 7.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 593.732+€ 13.750 kosten koper
Verkoopprijs€ 579.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 572.352

Wat is de vraagprijs?

Heijenseweg 32 in Gennep staat in te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Vraagprijs Heijenseweg 32
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heijenseweg 32 adviseren wij in een bod van € 579.982, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.097+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 579.982+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 608.981+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heijenseweg 32 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heijenseweg 32 in Gennep bedragen € 2.937 per maand bij een woningwaarde van € 569.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 70
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heijenseweg 32

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte294 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.097
Verwachte verkoopprijs€ 579.982
Vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heijenseweg 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 569.097 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heijenseweg 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heijenseweg 32 in Gennep.

Wat is Heijenseweg 32 in Gennep waard?
Heijenseweg 32 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.097 (bandbreedte € 500.805 – € 637.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de vraagprijs van Heijenseweg 32 in Gennep?
Heijenseweg 32 in Gennep staat in oktober 2026 te koop voor € 559.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Heijenseweg 32 in Gennep?
Voor Heijenseweg 32 adviseren wij een bod van € 579.982 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heijenseweg 32 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Heijenseweg 32 in Gennep bedragen € 2.937 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heijenseweg 32 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heijenseweg 32 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.166) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heijenseweg 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Heijenseweg 32 ligt rond € 569.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heijenseweg 32?
Huishoudens in de buurt van Heijenseweg 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.