Huiswaardemeter

Woningwaarde Stiemensweg 21

6591MD Gennep

238 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.490Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 830.667
+3,1%
[ € 730.987 – € 930.347 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 820.888[ € 779.844 – € 861.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 840.562[ € 798.560 – € 882.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Stiemensweg 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 830.667 (€ 3.490 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.117Sinds september +0,3%
+€ 25.05512 maanden +3,1%
€ -6.15512 mnd vs. NL -0,8%
Stiemensweg 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 830.667 voor Stiemensweg 21 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stiemensweg 21 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 840.562. Dit bedrag ligt 1,2% boven de actuele marktwaarde van € 830.667.

Verwachte verkoopprijs Stiemensweg 21
€ 840.562[ € 798.560 – € 882.618 ]
Verkoper houdt over€ 830.066−€ 10.496 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 859.523+€ 18.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 840.562
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.246
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stiemensweg 21 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 820.888. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Stiemensweg 21
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 820.888[ € 779.844 – € 861.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stiemensweg 21 adviseren wij in een bod van € 840.562, dat 2,4% boven de verwachte vraagprijs van € 820.888 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 830.667+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 840.562+2,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 882.590+7,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stiemensweg 21 zal in bij een vraagprijs van € 820.888 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stiemensweg 21 in Gennep bedragen € 4.221 per maand bij een woningwaarde van € 830.667. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.221/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.062
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 57
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.221
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.462.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stiemensweg 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte238 m²
Perceeloppervlakte379 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 830.667
Verwachte verkoopprijs€ 840.562
Verwachte vraagprijs€ 820.888
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stiemensweg 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 830.667 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stiemensweg 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stiemensweg 21 in Gennep.

Wat is Stiemensweg 21 in Gennep waard?
Stiemensweg 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 830.667 (bandbreedte € 730.987 – € 930.347). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stiemensweg 21 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Stiemensweg 21 in Gennep is in oktober 2026 € 820.888 (bandbreedte € 779.844 – € 861.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.490.
Hoeveel moet ik overbieden op Stiemensweg 21 in Gennep?
Voor Stiemensweg 21 adviseren wij een bod van € 840.562 — 2,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stiemensweg 21 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Stiemensweg 21 in Gennep bedragen € 4.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 830.667 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.062 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stiemensweg 21 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stiemensweg 21 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 25.055) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stiemensweg 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Stiemensweg 21 ligt rond € 830.667. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stiemensweg 21?
Huishoudens in de buurt van Stiemensweg 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.