Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomheide 21

6591RN Gennep

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.422
+3,1%
[ € 259.971 – € 330.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.186[ € 274.727 – € 303.645 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.792[ € 286.540 – € 316.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomheide 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.422 (€ 5.007 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,3%
+€ 8.91112 maanden +3,1%
€ -2.18912 mnd vs. NL -0,8%
Boomheide 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.422 voor Boomheide 21 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomheide 21 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.792. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 295.422.

Verwachte verkoopprijs Boomheide 21
€ 301.792[ € 286.540 – € 316.702 ]
Verkoper houdt over€ 297.222−€ 4.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.978+€ 8.186 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomheide 21 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.186. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.901 per m².

Verwachte vraagprijs Boomheide 21
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 289.186[ € 274.727 – € 303.645 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.901[ € 4.656 – € 5.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomheide 21 adviseren wij in een bod van € 301.792, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 289.186 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.422+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.792+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.882+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomheide 21 zal in bij een vraagprijs van € 289.186 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomheide 21 in Gennep bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 295.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.445
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomheide 21

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte59 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.422
Verwachte verkoopprijs€ 301.792
Verwachte vraagprijs€ 289.186
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 2, 6591DZ Gennep
Wiertshof 2
2025 · 83 m²
€ 383.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.422 is Boomheide 21 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boomheide 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomheide 21 in Gennep.

Wat is Boomheide 21 in Gennep waard?
Boomheide 21 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.422 (bandbreedte € 259.971 – € 330.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomheide 21 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Boomheide 21 in Gennep is in oktober 2026 € 289.186 (bandbreedte € 274.727 – € 303.645). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomheide 21 in Gennep?
Voor Boomheide 21 adviseren wij een bod van € 301.792 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomheide 21 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Boomheide 21 in Gennep bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.445 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomheide 21 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomheide 21 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 8.911) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomheide 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boomheide 21 ligt rond € 295.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomheide 21?
Huishoudens in de buurt van Boomheide 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.