Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomheide 2

6591RP Gennep

233 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 716.217
+3,1%
[ € 630.271 – € 802.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.815[ € 670.524 – € 741.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 726.772[ € 689.969 – € 762.598 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomheide 2 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 716.217 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,3%
+€ 21.60312 maanden +3,1%
€ -5.30712 mnd vs. NL -0,8%
Boomheide 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 716.217 voor Boomheide 2 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomheide 2 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 726.772. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 716.217.

Verwachte verkoopprijs Boomheide 2
€ 726.772[ € 689.969 – € 762.598 ]
Verkoper houdt over€ 717.528−€ 9.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 743.457+€ 16.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 726.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 717.528

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomheide 2 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.029 per m².

Verwachte vraagprijs Boomheide 2
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 705.815[ € 670.524 – € 741.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.029[ € 2.878 – € 3.181 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomheide 2 adviseren wij in een bod van € 726.772, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 705.815 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 716.217+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 726.772+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 763.111+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomheide 2 zal in bij een vraagprijs van € 705.815 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomheide 2 in Gennep bedragen € 3.652 per maand bij een woningwaarde van € 716.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 916.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.652/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.502
OZB€ 50
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.652
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.260.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomheide 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 716.217
Verwachte verkoopprijs€ 726.772
Verwachte vraagprijs€ 705.815
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomheide 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 716.217 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boomheide 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomheide 2 in Gennep.

Wat is Boomheide 2 in Gennep waard?
Boomheide 2 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 716.217 (bandbreedte € 630.271 – € 802.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomheide 2 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Boomheide 2 in Gennep is in oktober 2026 € 705.815 (bandbreedte € 670.524 – € 741.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomheide 2 in Gennep?
Voor Boomheide 2 adviseren wij een bod van € 726.772 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomheide 2 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Boomheide 2 in Gennep bedragen € 3.652 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 716.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.502 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomheide 2 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomheide 2 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 21.603) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomheide 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Boomheide 2 ligt rond € 716.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomheide 2?
Huishoudens in de buurt van Boomheide 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.