Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertoren 28

6591TD Gennep

159 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.199Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.658
+3,1%
[ € 447.619 – € 569.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.118[ € 474.162 – € 524.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.379[ € 492.180 – € 543.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 28 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.658 (€ 3.199 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.297Sinds september +0,3%
+€ 15.34312 maanden +3,1%
€ -3.76912 mnd vs. NL -0,8%
Watertoren 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.658 voor Watertoren 28 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 28 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.379. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 508.658.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 28
€ 518.379[ € 492.180 – € 543.989 ]
Verkoper houdt over€ 511.427−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.897+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.427

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 28 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 28
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 499.118[ € 474.162 – € 524.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 28 adviseren wij in een bod van € 518.379, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 499.118 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.658+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.379+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.298+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 28 zal in bij een vraagprijs van € 499.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 28 in Gennep bedragen € 2.605 per maand bij een woningwaarde van € 508.658. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.605/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.487
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.605
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.658
Verwachte verkoopprijs€ 518.379
Verwachte vraagprijs€ 499.118
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 508.658 ligt Watertoren 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watertoren 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 28 in Gennep.

Wat is Watertoren 28 in Gennep waard?
Watertoren 28 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.658 (bandbreedte € 447.619 – € 569.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 28 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Watertoren 28 in Gennep is in oktober 2026 € 499.118 (bandbreedte € 474.162 – € 524.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.199.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 28 in Gennep?
Voor Watertoren 28 adviseren wij een bod van € 518.379 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertoren 28 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 28 in Gennep bedragen € 2.605 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.658 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.487 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 28 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertoren 28 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 15.343) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 28 ligt rond € 508.658. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertoren 28?
Huishoudens in de buurt van Watertoren 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.