Huiswaardemeter

Woningwaarde Watertoren 46

6591TD Gennep

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.583
+3,1%
[ € 498.593 – € 634.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.753[ € 527.965 – € 583.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.624[ € 548.556 – € 606.299 ]

Wat is mijn huis waard?

Watertoren 46 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.583 (€ 4.076 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.444Sinds september +0,3%
+€ 17.09012 maanden +3,1%
€ -4.19812 mnd vs. NL -0,8%
Watertoren 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.583 voor Watertoren 46 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Watertoren 46 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.624. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 566.583.

Verwachte verkoopprijs Watertoren 46
€ 577.624[ € 548.556 – € 606.299 ]
Verkoper houdt over€ 570.020−€ 7.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.326+€ 13.702 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Watertoren 46 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.753. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.998 per m².

Verwachte vraagprijs Watertoren 46
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 555.753[ € 527.965 – € 583.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.998[ € 3.798 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Watertoren 46 adviseren wij in een bod van € 577.624, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.753 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.583+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.624+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.505+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Watertoren 46 zal in bij een vraagprijs van € 555.753 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Watertoren 46 in Gennep bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 566.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Watertoren 46

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.583
Verwachte verkoopprijs€ 577.624
Verwachte vraagprijs€ 555.753
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Straatbeeld van Wiertshof 5, 6591DZ Gennep
Wiertshof 5
2025 · 93 m²
€ 424.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Watertoren 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 566.583 duidelijk in het hogere segment van Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Watertoren 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Watertoren 46 in Gennep.

Wat is Watertoren 46 in Gennep waard?
Watertoren 46 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.583 (bandbreedte € 498.593 – € 634.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Watertoren 46 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Watertoren 46 in Gennep is in oktober 2026 € 555.753 (bandbreedte € 527.965 – € 583.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Watertoren 46 in Gennep?
Voor Watertoren 46 adviseren wij een bod van € 577.624 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Watertoren 46 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Watertoren 46 in Gennep bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Watertoren 46 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Watertoren 46 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 17.090) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Watertoren 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Watertoren 46 ligt rond € 566.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Watertoren 46?
Huishoudens in de buurt van Watertoren 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.