Huiswaardemeter

Woningwaarde Perron 4

6591TG Gennep

154 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.511Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.747
+3,1%
[ € 475.857 – € 605.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.183[ € 503.674 – € 556.692 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.521[ € 523.821 – € 578.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Perron 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.747 (€ 3.511 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.378Sinds september +0,3%
+€ 16.31112 maanden +3,1%
€ -4.00612 mnd vs. NL -0,8%
Perron 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.747 voor Perron 4 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perron 4 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.521. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 540.747.

Verwachte verkoopprijs Perron 4
€ 551.521[ € 523.821 – € 578.960 ]
Verkoper houdt over€ 544.204−€ 7.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.701+€ 13.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perron 4 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.443 per m².

Verwachte vraagprijs Perron 4
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 530.183[ € 503.674 – € 556.692 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.443[ € 3.271 – € 3.615 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perron 4 adviseren wij in een bod van € 551.521, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 530.183 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.747+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.521+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.097+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perron 4 zal in bij een vraagprijs van € 530.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perron 4 in Gennep bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 540.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.644
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 951.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perron 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.747
Verwachte verkoopprijs€ 551.521
Verwachte vraagprijs€ 530.183
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moutstraat 107, 6591HG Gennep
Moutstraat 107
2003 · 109 m²
€ 493.716
Straatbeeld van Norbertplein 21, 6591XA Gennep
Norbertplein 21
1988 · 116 m²
€ 330.155
Straatbeeld van Brugstraat 107, 6591BB Gennep
Brugstraat 107
2011 · 81 m²
€ 331.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.747 ligt Perron 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Perron 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perron 4 in Gennep.

Wat is Perron 4 in Gennep waard?
Perron 4 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.747 (bandbreedte € 475.857 – € 605.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perron 4 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Perron 4 in Gennep is in oktober 2026 € 530.183 (bandbreedte € 503.674 – € 556.692). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.511.
Hoeveel moet ik overbieden op Perron 4 in Gennep?
Voor Perron 4 adviseren wij een bod van € 551.521 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perron 4 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Perron 4 in Gennep bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.644 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perron 4 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perron 4 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 16.311) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perron 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Perron 4 ligt rond € 540.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perron 4?
Huishoudens in de buurt van Perron 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.