Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoekweg 31

6591XN Gennep

51 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.940Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.931
+3,1%
[ € 176.819 – € 225.043 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 196.169[ € 186.361 – € 205.977 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 205.809[ € 195.493 – € 216.070 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoekweg 31 in Gennep heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.931 (€ 3.940 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 512Sinds september +0,3%
+€ 6.06112 maanden +3,1%
€ -1.48912 mnd vs. NL -0,8%
Hoekweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.931 voor Hoekweg 31 in Gennep. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoekweg 31 in Gennep heeft in een verwachte verkoopprijs van € 205.809. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 200.931.

Verwachte verkoopprijs Hoekweg 31
€ 205.809[ € 195.493 – € 216.070 ]
Verkoper houdt over€ 202.295−€ 3.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 212.075+€ 6.266 kosten koper
Verkoopprijs€ 205.809
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 202.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoekweg 31 in Gennep heeft in een verwachte vraagprijs van € 196.169. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Hoekweg 31
Onder gem. in buurt ZuidBoven gem.
€ 196.169[ € 186.361 – € 205.977 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.039 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zuid
€ 473.364[ € 315.000 – € 765.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoekweg 31 adviseren wij in een bod van € 205.809, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 196.169 ligt. In de gemeente Gennep wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.931+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 205.809+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 216.099+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoekweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 196.169 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoekweg 31 in Gennep bedragen € 1.053 per maand bij een woningwaarde van € 200.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 983
OZB€ 14
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoekweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte51 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.931
Verwachte verkoopprijs€ 205.809
Verwachte vraagprijs€ 196.169
Verwacht overbod+4,0% (Gennep)

Locatie

BuurtZuid→
PlaatsGennep→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 51% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (51%)
B (16%)
C (24%)
D (5%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Zuid

Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dr.Nolensstraat 12, 6591ZL Gennep
Dr.Nolensstraat 12
1968 · 135 m²
€ 521.374
Straatbeeld van Heidehof 20, 6591XE Gennep
Heidehof 20
1981 · 137 m²
€ 377.516
Straatbeeld van Kellerberg 24, 6591ZS Gennep
Kellerberg 24
1977 · 187 m²
€ 557.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.931 is Hoekweg 31 een van de meer betaalbare woningen in Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Hoekweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoekweg 31 in Gennep.

Wat is Hoekweg 31 in Gennep waard?
Hoekweg 31 in Gennep heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.931 (bandbreedte € 176.819 – € 225.043). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoekweg 31 in Gennep?
De verwachte vraagprijs van Hoekweg 31 in Gennep is in oktober 2026 € 196.169 (bandbreedte € 186.361 – € 205.977). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.940.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoekweg 31 in Gennep?
Voor Hoekweg 31 adviseren wij een bod van € 205.809 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Gennep in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoekweg 31 in Gennep?
De geschatte bruto maandlasten van Hoekweg 31 in Gennep bedragen € 1.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 983 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoekweg 31 in Gennep zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoekweg 31 in Gennep is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 6.061) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoekweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Hoekweg 31 ligt rond € 200.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoekweg 31?
Huishoudens in de buurt van Hoekweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid heeft 30% van de woningen zonnepanelen.