Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Derkszstraat 16

9873PC Gerkesklooster

101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 1.946Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.592
+15,1%
[ € 173.001 – € 220.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.961[ € 182.363 – € 201.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.335[ € 191.116 – € 211.234 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.592 (€ 1.946 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.294Sinds september +1,2%
+€ 25.82312 maanden +15,1%
+€ 19.20712 mnd vs. NL +11,2%
Wolter Derkszstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.592 voor Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.335. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 196.592.

Verwachte verkoopprijs Wolter Derkszstraat 16
€ 201.335[ € 191.116 – € 211.234 ]
Verkoper houdt over€ 197.870−€ 3.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 207.512+€ 6.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.335
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.961. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.901 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter Derkszstraat 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 191.961[ € 182.363 – € 201.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.901[ € 1.806 – € 1.996 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Derkszstraat 16 adviseren wij in een bod van € 201.335, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 191.961 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.592+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.335+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.402+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Derkszstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 191.961 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 196.592. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 961
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Derkszstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.592
Verwachte verkoopprijs€ 201.335
Verwachte vraagprijs€ 191.961
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.592 is Wolter Derkszstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolter Derkszstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster.

Wat is Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster waard?
Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.592 (bandbreedte € 173.001 – € 220.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 191.961 (bandbreedte € 182.363 – € 201.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.946.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster?
Voor Wolter Derkszstraat 16 adviseren wij een bod van € 201.335 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.592 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 961 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Derkszstraat 16 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 25.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Derkszstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Derkszstraat 16 ligt rond € 196.592. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Derkszstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wolter Derkszstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.