Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolter Derkszstraat 3

9873PC Gerkesklooster

98 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.618Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.527
+15,1%
[ € 225.744 – € 287.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 251.125[ € 238.569 – € 263.681 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.046[ € 248.827 – € 275.019 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.527 (€ 2.618 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.993Sinds september +1,2%
+€ 33.69612 maanden +15,1%
+€ 25.06312 mnd vs. NL +11,2%
Wolter Derkszstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.527 voor Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.046. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 256.527.

Verwachte verkoopprijs Wolter Derkszstraat 3
€ 262.046[ € 248.827 – € 275.019 ]
Verkoper houdt over€ 257.913−€ 4.133 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.437+€ 7.391 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.046
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.883
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 251.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.563 per m².

Verwachte vraagprijs Wolter Derkszstraat 3
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 251.125[ € 238.569 – € 263.681 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.563[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolter Derkszstraat 3 adviseren wij in een bod van € 262.046, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 251.125 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.527+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.046+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.148+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolter Derkszstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 251.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.527. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolter Derkszstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.527
Verwachte verkoopprijs€ 262.046
Verwachte vraagprijs€ 251.125
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Kerkstraat 29A, 9285TA Buitenpost
Kerkstraat 29A
1963 · 75 m²
€ 229.273
Straatbeeld van Mounestrjitte 27, 9288AR Kootstertille
Mounestrjitte 27
1971 · 77 m²
€ 224.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.527 is Wolter Derkszstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wolter Derkszstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster.

Wat is Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster waard?
Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.527 (bandbreedte € 225.744 – € 287.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 251.125 (bandbreedte € 238.569 – € 263.681). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.618.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster?
Voor Wolter Derkszstraat 3 adviseren wij een bod van € 262.046 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.527 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolter Derkszstraat 3 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolter Derkszstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wolter Derkszstraat 3 ligt rond € 256.527. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolter Derkszstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Wolter Derkszstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.