Huiswaardemeter

Woningwaarde De Voorstreek 7

9873PJ Gerkesklooster

175 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.341
+15,1%
[ € 326.780 – € 415.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 363.272[ € 345.108 – € 381.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.589[ € 360.293 – € 398.219 ]

Wat is mijn huis waard?

De Voorstreek 7 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.341 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +1,2%
+€ 48.77712 maanden +15,1%
+€ 36.28012 mnd vs. NL +11,2%
De Voorstreek 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.341 voor De Voorstreek 7 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Voorstreek 7 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.589. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 371.341.

Verwachte verkoopprijs De Voorstreek 7
€ 379.589[ € 360.293 – € 398.219 ]
Verkoper houdt over€ 374.164−€ 5.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.331+€ 9.742 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Voorstreek 7 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 363.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs De Voorstreek 7
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 363.272[ € 345.108 – € 381.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.180 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Voorstreek 7 adviseren wij in een bod van € 379.589, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 363.272 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.341+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.589+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.568+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Voorstreek 7 zal in bij een vraagprijs van € 363.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Voorstreek 7 in Gerkesklooster bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 371.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Voorstreek 7

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.341
Verwachte verkoopprijs€ 379.589
Verwachte vraagprijs€ 363.272
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Voorstreek 13, 9873PJ Gerkesklooster
De Voorstreek 13
1894 · 112 m²
€ 402.591
Straatbeeld van Tsjerkebuorren 13, 9286EZ Twijzel
Tsjerkebuorren 13
1905 · 120 m²
€ 352.188
Straatbeeld van Optwizel 5, 9286EA Twijzel
Optwizel 5
1905 · 112 m²
€ 303.082
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.341 ligt De Voorstreek 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over De Voorstreek 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Voorstreek 7 in Gerkesklooster.

Wat is De Voorstreek 7 in Gerkesklooster waard?
De Voorstreek 7 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.341 (bandbreedte € 326.780 – € 415.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Voorstreek 7 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van De Voorstreek 7 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 363.272 (bandbreedte € 345.108 – € 381.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op De Voorstreek 7 in Gerkesklooster?
Voor De Voorstreek 7 adviseren wij een bod van € 379.589 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Voorstreek 7 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Voorstreek 7 in Gerkesklooster bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Voorstreek 7 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Voorstreek 7 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 48.777) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Voorstreek 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van De Voorstreek 7 ligt rond € 371.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Voorstreek 7?
Huishoudens in de buurt van De Voorstreek 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.