Huiswaardemeter

Woningwaarde Wibrandstraat 26

9873RD Gerkesklooster

114 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.652Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.366
+15,1%
[ € 266.082 – € 338.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.741[ € 292.861 – € 323.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.366 (€ 2.652 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.528Sinds september +1,2%
+€ 39.71712 maanden +15,1%
+€ 29.54212 mnd vs. NL +11,2%
Wibrandstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.366 voor Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.741. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 302.366.

Verwachte verkoopprijs Wibrandstraat 26
€ 309.741[ € 292.861 – € 323.689 ]
Verkoper houdt over€ 305.084−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.086+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.741
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.588 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandstraat 26
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 295.000[ € 280.250 – € 309.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.588[ € 2.458 – € 2.717 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandstraat 26 adviseren wij in een bod van € 309.741, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 295.000 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.366+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.741+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.228+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster bedragen € 1.591 per maand bij een woningwaarde van € 302.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.591/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.591
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.366
Verwachte verkoopprijs€ 309.741
Verwachte vraagprijs€ 295.000
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van Maria Louiseloane 4, 9288BZ Kootstertille
Maria Louiseloane 4
1971 · 130 m²
€ 354.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wibrandstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.366 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gerkesklooster willen wonen. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wibrandstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster.

Wat is Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster waard?
Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.366 (bandbreedte € 266.082 – € 338.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 295.000 (bandbreedte € 280.250 – € 309.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.652.
Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster?
Voor Wibrandstraat 26 adviseren wij een bod van € 309.741 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster bedragen € 1.591 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wibrandstraat 26 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 39.717) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandstraat 26 ligt rond € 302.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wibrandstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Wibrandstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.