Woningwaarde Wibrandstraat 30, Gerkesklooster (9873RD)

Wat is mijn huis waard?

Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.081 (€ 2.001 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.428Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 27.33212 maanden +15,1%+15,1%

+€ 20.33012 mnd vs. NL +11,2%+11,2%

Wibrandstraat 30

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.081 voor Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 213.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 208.081.

Verwachte verkoopprijs Wibrandstraat 30

€ 213.036[ € 202.347 – € 223.646 ]

Verkoper houdt over€ 209.443−€ 3.593 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 219.447+€ 6.411 kosten koper

Verkoopprijs€ 213.036

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.343

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 209.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 203.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.954 per m².

Verwachte vraagprijs Wibrandstraat 30

Onder gem. in NoordBoven gem.

€ 203.241[ € 193.079 – € 213.403 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.954[ € 1.857 – € 2.052 ]

Gem. vraagprijs in Noord

€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wibrandstraat 30 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 213.036, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 203.241 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.081+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 213.036+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 223.688+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wibrandstraat 30 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 203.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster bedragen € 1.118 per maand bij een woningwaarde van € 208.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 408.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.118/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.018

OZB€ 22

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 20

Totaal per maand€ 1.118

Totaal betaald over 30 jaar€ 366.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Wibrandstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte104 m²

Perceeloppervlakte186 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.081

Verwachte verkoopprijs€ 213.036

Verwachte vraagprijs€ 203.241

Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→

PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.160 kWh/jr)Teruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (29%)

B (23%)

C (27%)

D (9%)

E (3%)

F (4%)

G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation27,2 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km

Supermarkt5,6 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.081 is Wibrandstraat 30 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wibrandstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster.

Wat is Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster waard?

Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.081 (bandbreedte € 183.111 – € 233.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.

Wat is de verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster?

De verwachte vraagprijs van Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 203.241 (bandbreedte € 193.079 – € 213.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.001.

Hoeveel moet ik overbieden op Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster?

Voor Wibrandstraat 30 adviseren wij een bod van € 213.036 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster?

De geschatte bruto maandlasten van Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster bedragen € 1.118 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.018 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Wibrandstraat 30 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 27.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wibrandstraat 30?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Wibrandstraat 30 ligt rond € 208.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Wibrandstraat 30?

Huishoudens in de buurt van Wibrandstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Wibrandstraat 30

Onderhoudsstaat en woningwaarde