Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 1

9873RL Gerkesklooster

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 234.353
+15,1%
[ € 206.231 – € 262.475 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.746[ € 217.309 – € 240.183 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 240.098[ € 227.957 – € 251.952 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 1 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 234.353 (€ 1.711 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +1,2%
+€ 30.78312 maanden +15,1%
+€ 22.89612 mnd vs. NL +11,2%
Uithof 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 234.353 voor Uithof 1 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 1 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 240.098. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 234.353.

Verwachte verkoopprijs Uithof 1
€ 240.098[ € 227.957 – € 251.952 ]
Verkoper houdt over€ 236.207−€ 3.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 247.050+€ 6.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 240.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 236.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 1 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.670 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 1
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 228.746[ € 217.309 – € 240.183 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.670[ € 1.586 – € 1.753 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 1 adviseren wij in een bod van € 240.098, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.746 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 234.353+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 240.098+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 252.103+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 1 zal in bij een vraagprijs van € 228.746 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 1 in Gerkesklooster bedragen € 1.256 per maand bij een woningwaarde van € 234.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 434.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.256/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.146
OZB€ 24
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.256
Totaal betaald over 30 jaar€ 412.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 1

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte301 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 234.353
Verwachte verkoopprijs€ 240.098
Verwachte vraagprijs€ 228.746
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 234.353 is Uithof 1 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uithof 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 1 in Gerkesklooster.

Wat is Uithof 1 in Gerkesklooster waard?
Uithof 1 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 234.353 (bandbreedte € 206.231 – € 262.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 1 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Uithof 1 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 228.746 (bandbreedte € 217.309 – € 240.183). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 1 in Gerkesklooster?
Voor Uithof 1 adviseren wij een bod van € 240.098 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 1 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 1 in Gerkesklooster bedragen € 1.256 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 234.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.146 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 1 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 1 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 30.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 1 ligt rond € 234.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 1?
Huishoudens in de buurt van Uithof 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.