Huiswaardemeter

Woningwaarde Uithof 15

9873RL Gerkesklooster

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.256
+15,1%
[ € 225.505 – € 287.007 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.617[ € 238.086 – € 263.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.022[ € 248.800 – € 274.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Uithof 15 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.256 (€ 2.563 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.990Sinds september +1,2%
+€ 33.66012 maanden +15,1%
+€ 25.03612 mnd vs. NL +11,2%
Uithof 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.256 voor Uithof 15 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uithof 15 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.022. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.256.

Verwachte verkoopprijs Uithof 15
€ 262.022[ € 248.800 – € 274.990 ]
Verkoper houdt over€ 257.890−€ 4.132 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.412+€ 7.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.882
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uithof 15 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.506 per m².

Verwachte vraagprijs Uithof 15
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 250.617[ € 238.086 – € 263.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.506[ € 2.381 – € 2.631 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uithof 15 adviseren wij in een bod van € 262.022, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 250.617 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.256+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.022+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.123+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uithof 15 zal in bij een vraagprijs van € 250.617 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uithof 15 in Gerkesklooster bedragen € 1.357 per maand bij een woningwaarde van € 256.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.357/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.357
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uithof 15

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.256
Verwachte verkoopprijs€ 262.022
Verwachte vraagprijs€ 250.617
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Straatbeeld van Bosselân 4, 9286GJ Twijzel
Bosselân 4
1978 · 103 m²
€ 331.131
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.256 is Uithof 15 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Uithof 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uithof 15 in Gerkesklooster.

Wat is Uithof 15 in Gerkesklooster waard?
Uithof 15 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.256 (bandbreedte € 225.505 – € 287.007). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uithof 15 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van Uithof 15 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 250.617 (bandbreedte € 238.086 – € 263.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Uithof 15 in Gerkesklooster?
Voor Uithof 15 adviseren wij een bod van € 262.022 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uithof 15 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van Uithof 15 in Gerkesklooster bedragen € 1.357 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uithof 15 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uithof 15 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 33.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uithof 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van Uithof 15 ligt rond € 256.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uithof 15?
Huishoudens in de buurt van Uithof 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.