Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lauwers 14

9873RV Gerkesklooster

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 2.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 223.832
+15,1%
[ € 196.972 – € 250.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 218.434[ € 207.512 – € 229.356 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 229.363[ € 217.680 – € 240.594 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lauwers 14 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 223.832 (€ 2.092 per m²). Dit is een stijging van +15,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.611Sinds september +1,2%
+€ 29.40112 maanden +15,1%
+€ 21.86912 mnd vs. NL +11,2%
De Lauwers 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 223.832 voor De Lauwers 14 in Gerkesklooster. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lauwers 14 in Gerkesklooster heeft in een verwachte verkoopprijs van € 229.363. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 223.832.

Verwachte verkoopprijs De Lauwers 14
€ 229.363[ € 217.680 – € 240.594 ]
Verkoper houdt over€ 225.590−€ 3.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 236.100+€ 6.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 229.363
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.590

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lauwers 14 in Gerkesklooster heeft in een verwachte vraagprijs van € 218.434. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.041 per m².

Verwachte vraagprijs De Lauwers 14
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 218.434[ € 207.512 – € 229.356 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.041[ € 1.939 – € 2.144 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 487.620[ € 229.000 – € 1.690.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lauwers 14 adviseren wij in een bod van € 229.363, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 218.434 ligt. In de gemeente Achtkarspelen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 223.832+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 229.363+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.831+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lauwers 14 zal in bij een vraagprijs van € 218.434 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lauwers 14 in Gerkesklooster bedragen € 1.197 per maand bij een woningwaarde van € 223.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 424.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.197/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.095
OZB€ 23
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.197
Totaal betaald over 30 jaar€ 394.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lauwers 14

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 223.832
Verwachte verkoopprijs€ 229.363
Verwachte vraagprijs€ 218.434
Verwacht overbod+4,0% (Achtkarspelen)

Locatie

BuurtGerkesklooster→
PlaatsGerkesklooster→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gerkesklooster besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (23%)
C (27%)
D (9%)
E (3%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Gerkesklooster

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gerkesklooster op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,6 km en een huisarts op 6,0 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation27,2 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,0 km
Supermarkt5,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibrandstraat 29, 9873RC Gerkesklooster
Wibrandstraat 29
1971 · 109 m²
€ 277.748
Straatbeeld van De Brouwerij 20, 9873RS Gerkesklooster
De Brouwerij 20
2001 · 105 m²
€ 330.894
Straatbeeld van Uithof 27, 9873RL Gerkesklooster
Uithof 27
1986 · 149 m²
€ 392.259
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 223.832 is De Lauwers 14 een van de meer betaalbare woningen in Gerkesklooster. De waardestijging van +15,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Lauwers 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lauwers 14 in Gerkesklooster.

Wat is De Lauwers 14 in Gerkesklooster waard?
De Lauwers 14 in Gerkesklooster heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 223.832 (bandbreedte € 196.972 – € 250.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Gerkesklooster.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lauwers 14 in Gerkesklooster?
De verwachte vraagprijs van De Lauwers 14 in Gerkesklooster is in oktober 2026 € 218.434 (bandbreedte € 207.512 – € 229.356). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.092.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lauwers 14 in Gerkesklooster?
Voor De Lauwers 14 adviseren wij een bod van € 229.363 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Achtkarspelen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lauwers 14 in Gerkesklooster?
De geschatte bruto maandlasten van De Lauwers 14 in Gerkesklooster bedragen € 1.197 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 223.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.095 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lauwers 14 in Gerkesklooster zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lauwers 14 in Gerkesklooster is de afgelopen 12 maanden met +15,1% (+€ 29.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lauwers 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gerkesklooster is € 246.000. De geschatte marktwaarde van De Lauwers 14 ligt rond € 223.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lauwers 14?
Huishoudens in de buurt van De Lauwers 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gerkesklooster heeft 18% van de woningen zonnepanelen.