Woningwaarde Aengwirderweg 423

8457CB Gersloot

150 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1935Bouwjaar

€ 3.828Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 574.153

+11,7%

[ € 505.255 – € 643.051 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 563.282[ € 535.118 – € 591.446 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 585.234[ € 555.988 – € 614.512 ]

Wat is mijn huis waard?

Aengwirderweg 423 in Gersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.153 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.276Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 60.21012 maanden +11,7%+11,7%

+€ 40.29912 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Aengwirderweg 423

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.153 voor Aengwirderweg 423 in Gersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aengwirderweg 423 in Gersloot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 585.234. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 574.153.

Verwachte verkoopprijs Aengwirderweg 423

€ 585.234[ € 555.988 – € 614.512 ]

Verkoper houdt over€ 577.546−€ 7.688 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 599.089+€ 13.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 585.234

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.438

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 577.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aengwirderweg 423 in Gersloot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 563.282. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Aengwirderweg 423

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 563.282[ € 535.118 – € 591.446 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.755[ € 3.567 – € 3.943 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aengwirderweg 423 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 585.234, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 563.282 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.153+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 585.234+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 614.496+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aengwirderweg 423 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 563.282 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aengwirderweg 423 in Gersloot bedragen € 2.947 per maand bij een woningwaarde van € 574.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 774.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.947/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.808

OZB€ 53

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.947

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over Aengwirderweg 423

Woninggegevens

Bouwjaar1935

Woonoppervlakte150 m²

Perceeloppervlakte1.560 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.153

Verwachte verkoopprijs€ 585.234

Verwachte vraagprijs€ 563.282

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtGersloot→

PlaatsGersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gersloot besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

D (19%)

F (6%)

G (31%)

Wonen in Gersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gersloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 574.153 zit Aengwirderweg 423 in het middensegment van Gersloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Aengwirderweg 423

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aengwirderweg 423 in Gersloot.

Wat is Aengwirderweg 423 in Gersloot waard?

Aengwirderweg 423 in Gersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.153 (bandbreedte € 505.255 – € 643.051). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gersloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 423 in Gersloot?

De verwachte vraagprijs van Aengwirderweg 423 in Gersloot is in oktober 2026 € 563.282 (bandbreedte € 535.118 – € 591.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.

Hoeveel moet ik overbieden op Aengwirderweg 423 in Gersloot?

Voor Aengwirderweg 423 adviseren wij een bod van € 585.234 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Aengwirderweg 423 in Gersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Aengwirderweg 423 in Gersloot bedragen € 2.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.808 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Aengwirderweg 423 in Gersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Aengwirderweg 423 in Gersloot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.210) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aengwirderweg 423?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gersloot is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Aengwirderweg 423 ligt rond € 574.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Aengwirderweg 423?

Huishoudens in de buurt van Aengwirderweg 423 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gersloot heeft 34% van de woningen zonnepanelen.