Woningwaarde Hegedyk 79

8457CG Gersloot

172 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1910Bouwjaar

€ 3.153Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 542.388

+11,7%

[ € 477.301 – € 607.475 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 532.183[ € 505.574 – € 558.792 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 552.788[ € 524.786 – € 580.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Hegedyk 79 in Gersloot heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.388 (€ 3.153 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.984Sinds september +0,9%+0,9%

+€ 56.87912 maanden +11,7%+11,7%

+€ 38.07012 mnd vs. NL +7,8%+7,8%

Hegedyk 79

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.388 voor Hegedyk 79 in Gersloot. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hegedyk 79 in Gersloot heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 552.788. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.388.

Verwachte verkoopprijs Hegedyk 79

€ 552.788[ € 524.786 – € 580.026 ]

Verkoper houdt over€ 545.457−€ 7.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 565.994+€ 13.206 kosten koper

Verkoopprijs€ 552.788

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 545.457

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hegedyk 79 in Gersloot heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 532.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.094 per m².

Verwachte vraagprijs Hegedyk 79

Onder gem. in HeerenveenBoven gem.

€ 532.183[ € 505.574 – € 558.792 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.094[ € 2.939 – € 3.249 ]

Gem. vraagprijs in Heerenveen

€ 577.227[ € 187.500 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hegedyk 79 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 552.788, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 532.183 ligt. In de gemeente Heerenveen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.388+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 552.788+3,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 580.427+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hegedyk 79 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 532.183 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hegedyk 79 in Gersloot bedragen € 2.793 per maand bij een woningwaarde van € 542.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 742.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.793/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652

OZB€ 50

Afvalheffing€ 27

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.793

Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hegedyk 79

Woninggegevens

Bouwjaar1910

Woonoppervlakte172 m²

Perceeloppervlakte1.063 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.388

Verwachte verkoopprijs€ 552.788

Verwachte vraagprijs€ 532.183

Verwacht overbod+4,0% (Heerenveen)

Locatie

BuurtGersloot→

PlaatsGersloot→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gersloot besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 122/mndElektriciteit (3.670 kWh/jr)Elektriciteit(3.670 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.150 kWh/jr)Teruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (31%)

B (13%)

D (19%)

F (6%)

G (31%)

Wonen in Gersloot

Dagelijkse voorzieningen liggen in Gersloot op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,5 km en een huisarts op 3,5 km.

50%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km

Overstapstation8,3 km

Oprit snelweg3,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,5 km

Supermarkt7,5 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.388 zit Hegedyk 79 in het middensegment van Gersloot — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hegedyk 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hegedyk 79 in Gersloot.

Wat is Hegedyk 79 in Gersloot waard?

Hegedyk 79 in Gersloot heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.388 (bandbreedte € 477.301 – € 607.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gersloot.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hegedyk 79 in Gersloot?

De verwachte vraagprijs van Hegedyk 79 in Gersloot is in oktober 2026 € 532.183 (bandbreedte € 505.574 – € 558.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.153.

Hoeveel moet ik overbieden op Hegedyk 79 in Gersloot?

Voor Hegedyk 79 adviseren wij een bod van € 552.788 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Heerenveen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hegedyk 79 in Gersloot?

De geschatte bruto maandlasten van Hegedyk 79 in Gersloot bedragen € 2.793 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hegedyk 79 in Gersloot zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hegedyk 79 in Gersloot is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hegedyk 79?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gersloot is € 492.000. De geschatte marktwaarde van Hegedyk 79 ligt rond € 542.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Hegedyk 79?

Huishoudens in de buurt van Hegedyk 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gersloot heeft 34% van de woningen zonnepanelen.