Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerstraat 2

6243AB Geulle

137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.741
+20,7%
[ € 331.532 – € 421.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.397[ € 349.977 – € 386.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.274[ € 365.726 – € 404.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerstraat 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.741 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.855Sinds september +1,6%
+€ 64.55212 maanden +20,7%
+€ 52.45712 mnd vs. NL +16,8%
Scheerstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.741 voor Scheerstraat 2 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerstraat 2 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.274. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.741.

Verwachte verkoopprijs Scheerstraat 2
€ 385.274[ € 365.726 – € 404.224 ]
Verkoper houdt over€ 379.786−€ 5.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.129+€ 9.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerstraat 2 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.397. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.689 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerstraat 2
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 368.397[ € 349.977 – € 386.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.689[ € 2.555 – € 2.823 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerstraat 2 adviseren wij in een bod van € 385.274, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.397 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.741+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.274+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.538+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 368.397 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerstraat 2 in Geulle bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 376.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte472 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.741
Verwachte verkoopprijs€ 385.274
Verwachte vraagprijs€ 368.397
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 6243AR Geulle
Koekoekstraat 7
1960 · 123 m²
€ 292.702
Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerstraat 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.741 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hussenberg met Snijdersberg willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheerstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerstraat 2 in Geulle.

Wat is Scheerstraat 2 in Geulle waard?
Scheerstraat 2 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.741 (bandbreedte € 331.532 – € 421.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerstraat 2 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Scheerstraat 2 in Geulle is in oktober 2026 € 368.397 (bandbreedte € 349.977 – € 386.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerstraat 2 in Geulle?
Voor Scheerstraat 2 adviseren wij een bod van € 385.274 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerstraat 2 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerstraat 2 in Geulle bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerstraat 2 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerstraat 2 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 64.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Scheerstraat 2 ligt rond € 376.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Scheerstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.