Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheerstraat 5

6243AB Geulle

162 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.664Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.542
+20,7%
[ € 379.757 – € 483.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.889[ € 401.745 – € 444.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.373[ € 418.217 – € 462.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheerstraat 5 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.542 (€ 2.664 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.706Sinds september +1,6%
+€ 73.94212 maanden +20,7%
+€ 60.08812 mnd vs. NL +16,8%
Scheerstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.542 voor Scheerstraat 5 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheerstraat 5 in Geulle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.373. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.542.

Verwachte verkoopprijs Scheerstraat 5
€ 440.373[ € 418.217 – € 462.238 ]
Verkoper houdt over€ 434.279−€ 6.094 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.330+€ 10.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.373
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.844
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.279

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheerstraat 5 in Geulle heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.610 per m².

Verwachte vraagprijs Scheerstraat 5
Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.
€ 422.889[ € 401.745 – € 444.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.610[ € 2.480 – € 2.741 ]
Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle
€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheerstraat 5 adviseren wij in een bod van € 440.373, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 422.889 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.542+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.373+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.392+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheerstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 422.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheerstraat 5 in Geulle bedragen € 2.264 per maand bij een woningwaarde van € 431.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.264/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.110
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.264
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheerstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.542
Verwachte verkoopprijs€ 440.373
Verwachte vraagprijs€ 422.889
Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→
PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.090 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (11%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation11,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hussenbergstraat 29a, 6243AG Geulle
Hussenbergstraat 29a
1973 · 168 m²
€ 411.700
Straatbeeld van Koekoekstraat 7, 6243AR Geulle
Koekoekstraat 7
1960 · 123 m²
€ 292.702
Straatbeeld van Koningin Julianastraat 35, 6241EX Bunde
Koningin Julianastraat 35
1956 · 137 m²
€ 383.365
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheerstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.542 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hussenberg met Snijdersberg willen wonen. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Scheerstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheerstraat 5 in Geulle.

Wat is Scheerstraat 5 in Geulle waard?
Scheerstraat 5 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.542 (bandbreedte € 379.757 – € 483.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheerstraat 5 in Geulle?
De verwachte vraagprijs van Scheerstraat 5 in Geulle is in oktober 2026 € 422.889 (bandbreedte € 401.745 – € 444.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.664.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheerstraat 5 in Geulle?
Voor Scheerstraat 5 adviseren wij een bod van € 440.373 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheerstraat 5 in Geulle?
De geschatte bruto maandlasten van Scheerstraat 5 in Geulle bedragen € 2.264 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.110 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheerstraat 5 in Geulle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheerstraat 5 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 73.942) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheerstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Scheerstraat 5 ligt rond € 431.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheerstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Scheerstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.