Woningwaarde Heirweg 1

6243AC Geulle

351 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2003Bouwjaar

€ 1.785Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 626.598

+20,7%

[ € 551.406 – € 701.790 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 616.594[ € 585.764 – € 647.424 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 636.765[ € 604.508 – € 668.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 1 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 626.598 (€ 1.785 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.738Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 107.36412 maanden +20,7%+20,7%

+€ 87.24812 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Heirweg 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 626.598 voor Heirweg 1 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 1 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 636.765. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 626.598.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 1

€ 636.765[ € 604.508 – € 668.142 ]

Verkoper houdt over€ 628.511−€ 8.254 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 651.650+€ 14.885 kosten koper

Verkoopprijs€ 636.765

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 628.511

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 1 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 616.594. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.757 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 1

Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.

€ 616.594[ € 585.764 – € 647.424 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.757[ € 1.669 – € 1.845 ]

Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle

€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 636.765, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 616.594 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 626.598+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 636.765+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 668.603+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 616.594 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 1 in Geulle bedragen € 3.285 per maand bij een woningwaarde van € 626.598. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 827.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.285/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.064

OZB€ 70

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 84

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.285

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.103.040

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 1

Woninggegevens

Bouwjaar2003

Woonoppervlakte351 m²

Perceeloppervlakte1.402 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 626.598

Verwachte verkoopprijs€ 636.765

Verwachte vraagprijs€ 616.594

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→

PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (11%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 626.598 duidelijk in het hogere segment van Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heirweg 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 1 in Geulle.

Wat is Heirweg 1 in Geulle waard?

Heirweg 1 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 626.598 (bandbreedte € 551.406 – € 701.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 1 in Geulle?

De verwachte vraagprijs van Heirweg 1 in Geulle is in oktober 2026 € 616.594 (bandbreedte € 585.764 – € 647.424). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.785.

Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 1 in Geulle?

Voor Heirweg 1 adviseren wij een bod van € 636.765 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heirweg 1 in Geulle?

De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 1 in Geulle bedragen € 3.285 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 626.598 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.064 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 1 in Geulle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heirweg 1 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 107.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 1 ligt rond € 626.598. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heirweg 1?

Huishoudens in de buurt van Heirweg 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.