Woningwaarde Heirweg 25

6243AC Geulle

275 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1973Bouwjaar

€ 2.542Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 699.152

+20,7%

[ € 615.254 – € 783.050 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.252[ € 653.839 – € 722.665 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 710.225[ € 674.762 – € 745.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Heirweg 25 in Geulle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.152 (€ 2.542 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.865Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 119.79612 maanden +20,7%+20,7%

+€ 97.35112 mnd vs. NL +16,8%+16,8%

Heirweg 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.152 voor Heirweg 25 in Geulle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heirweg 25 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 710.225. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 699.152.

Verwachte verkoopprijs Heirweg 25

€ 710.225[ € 674.762 – € 745.790 ]

Verkoper houdt over€ 701.163−€ 9.062 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 726.580+€ 16.355 kosten koper

Verkoopprijs€ 710.225

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.812

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 701.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heirweg 25 in Geulle heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.252. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.503 per m².

Verwachte vraagprijs Heirweg 25

Onder gem. in Bunde - GeulleBoven gem.

€ 688.252[ € 653.839 – € 722.665 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.503[ € 2.378 – € 2.628 ]

Gem. vraagprijs in Bunde - Geulle

€ 564.953[ € 375.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heirweg 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 710.225, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 688.252 ligt. In de gemeente Meerssen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.152+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 710.225+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 745.736+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heirweg 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.252 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heirweg 25 in Geulle bedragen € 3.631 per maand bij een woningwaarde van € 699.152. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 899.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.631/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.419

OZB€ 79

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 34

Totaal per maand€ 3.631

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heirweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973

Woonoppervlakte275 m²

Perceeloppervlakte1.277 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.152

Verwachte verkoopprijs€ 710.225

Verwachte vraagprijs€ 688.252

Verwacht overbod+4,0% (Meerssen)

Locatie

BuurtHussenberg met Snijdersberg→

PlaatsGeulle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hussenberg met Snijdersberg besteden gemiddeld € 207 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas (990 m³/jr)Aardgas(990 m³/jr)

€ 103/mndElektriciteit (3.090 kWh/jr)Elektriciteit(3.090 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.410 kWh/jr)Teruglevering(1.410 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (32%)

B (11%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (7%)

G (6%)

Wonen in Hussenberg met Snijdersberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hussenberg met Snijdersberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 1,2 km.

30,2%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation11,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heirweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.152 duidelijk in het hogere segment van Hussenberg met Snijdersberg. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heirweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heirweg 25 in Geulle.

Wat is Heirweg 25 in Geulle waard?

Heirweg 25 in Geulle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.152 (bandbreedte € 615.254 – € 783.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hussenberg met Snijdersberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heirweg 25 in Geulle?

De verwachte vraagprijs van Heirweg 25 in Geulle is in oktober 2026 € 688.252 (bandbreedte € 653.839 – € 722.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.542.

Hoeveel moet ik overbieden op Heirweg 25 in Geulle?

Voor Heirweg 25 adviseren wij een bod van € 710.225 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Meerssen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heirweg 25 in Geulle?

De geschatte bruto maandlasten van Heirweg 25 in Geulle bedragen € 3.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.152 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.419 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heirweg 25 in Geulle zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heirweg 25 in Geulle is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 119.796) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heirweg 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hussenberg met Snijdersberg is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Heirweg 25 ligt rond € 699.152. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heirweg 25?

Huishoudens in de buurt van Heirweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 207 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hussenberg met Snijdersberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.